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厚木グリーンコーポ

神奈川県厚木市中町4丁目10-4 | 築52年 | 42戸

推定相場
厚木グリーンコーポ
最新データ
2025年6月
売買56件 / 賃貸29件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は36.2万円。周辺エリア平均（58.3万円）より37.9%低く、厚木市全体の平均（29.9万円）を20.8%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2013201520172019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.7万/㎡から2025年は29.3万/㎡へ、12年間で48.8%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では28.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万
20142016202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の78,333円から2023年には87,000円へ、11.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.1万円/㎡
レンジ
12.8〜17.4万円/㎡
市区町村ベースライン 24.8万円/㎡
補正係数 ×0.610
代表面積 70.73㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 256件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・27件）で、平均2,066万円です。2SLDKが最も高く平均2,736万円、ーは平均1,948万円です。
ー
2件
1,948万
1LDK
2件
2,223万
2LDK
18件
2,165万
2SLDK
7件
2,736万
3LDK
27件
2,066万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 1,948万 1,885万 2,011万
1LDK 2件 2,223万 2,120万 2,326万
2LDK 18件 2,165万 1,227万 3,018万
2SLDK 7件 2,736万 2,399万 3,127万
3LDK 27件 2,066万 1,438万 2,547万

階数別の㎡単価

1-5階
28.7万/㎡
13件
6-10階
27.3万/㎡
43件

物件概要

所在地神奈川県厚木市中町4丁目10-4
築年月1974年11月（築52年）
構造鉄骨造
階建て地下1階付9階建
総戸数42戸
専有面積46.57m² ～ 70.74m²
分譲会社熊谷組
施工会社熊谷組
管理会社エトム
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
本厚木駅
小田急線
徒歩5分

学区情報

小学校
厚木第二小学校
中学校
厚木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
厚木グリーンコーポ 1974 42戸 36.2万 2,380万
アイディーコート本厚木参番館 2005 84戸 58.3万 3,780万
プレミスト本厚木 2020 146戸 78.0万 5,780万
レーベン本厚木ザ・マスターズタワー 2020 137戸 76.5万 5,200万
サンライフ本厚木 1981 65戸 22.8万 1,380万
ライオンズマンション本厚木第３ 1992 80戸 32.1万 520万
プレシス本厚木エクシア 2015 57戸 74.4万 4,750万
ルモンベル本厚木 2001 95戸 53.9万 4,490万
セザール本厚木 1998 29戸 32.0万 1,780万
ランジュ本厚木 1998 33戸 41.1万 2,490万
アイディーコート本厚木四番館 2005 38戸 35.0万 2,480万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
41件
2,000〜3,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320242025
2LDK - 26.0万 24.0万 - 39.0万 41.0万 32.3万 36.2万
3LDK 25.8万 25.3万 16.4万 19.5万 - - 23.4万 25.8万
2SLDK 25.2万 - - - 36.2万 - - -
1LDK - - - - 29.4万 - - -
全 56 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 2LDK 65㎡〜 2,380万 36.16万/㎡
2025年5月 高層 3LDK 70㎡〜 1,750万 24.75万/㎡
2025年3月 高層 3LDK 70㎡〜 1,899万 26.85万/㎡
2024年9月 中層 2LDK 65㎡〜 1,980万 30.09万/㎡
2024年9月 中層 2LDK 65㎡〜 2,380万 36.16万/㎡
2024年7月 高層 3LDK 70㎡〜 1,750万 24.75万/㎡
2024年5月 中層 2LDK 65㎡〜 2,490万 37.84万/㎡
2024年3月 高層 3LDK 70㎡〜 1,700万 24.04万/㎡
2024年2月 高層 3LDK 70㎡〜 1,500万 21.21万/㎡
2024年1月 高層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.76万/㎡
2024年1月 中層 2LDK 65㎡〜 2,580万 39.2万/㎡
2024年12月 低層 2LDK 70㎡〜 1,280万 18.1万/㎡
2023年10月 中層 2LDK 65㎡〜 2,700万 41.03万/㎡
2022年9月 中層 2SLDK 70㎡〜 2,297万 32.48万/㎡
2022年9月 中層 1LDK 70㎡〜 2,080万 29.41万/㎡
2022年7月 中層 2SLDK 70㎡〜 2,497万 35.31万/㎡
2022年7月 高層 2SLDK 65㎡〜 2,299万 34.93万/㎡
2022年6月 中層 2SLDK 70㎡〜 2,597万 36.72万/㎡
2022年6月 高層 2LDK 65㎡〜 2,399万 36.45万/㎡
2022年4月 高層 2SLDK 65㎡〜 2,499万 37.97万/㎡
2022年3月 高層 2LDK 65㎡〜 2,699万 41.01万/㎡
2022年2月 中層 2SLDK 70㎡〜 2,797万 39.55万/㎡
2022年1月 高層 2LDK 65㎡〜 2,599万 39.49万/㎡
2021年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.52万/㎡
2019年9月 高層 3LDK 70㎡〜 1,150万 16.26万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.69万/㎡
2019年4月 中層 2LDK 65㎡〜 1,599万 24.3万/㎡
2019年4月 中層 2LDK 65㎡〜 1,499万 23.07万/㎡
2019年4月 中層 ー 60㎡〜 1,499万 24.68万/㎡
2019年1月 中層 ー 60㎡〜 1,599万 26.33万/㎡
2019年1月 中層 2LDK 65㎡〜 1,599万 24.6万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,150万 16.26万/㎡
2018年7月 中層 2LDK 65㎡〜 1,799万 27.34万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,790万 25.31万/㎡
2018年11月 中層 2LDK 65㎡〜 1,699万 26.14万/㎡
2018年11月 中層 2LDK 65㎡〜 1,499万 22.78万/㎡
2018年10月 中層 2LDK 65㎡〜 1,799万 27.68万/㎡
2017年8月 高層 3LDK 70㎡〜 1,790万 25.31万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 70㎡〜 1,790万 25.32万/㎡
2017年6月 高層 3LDK 70㎡〜 1,890万 26.72万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,890万 26.73万/㎡
2017年3月 中層 2SLDK 70㎡〜 1,780万 25.17万/㎡
2017年2月 高層 3LDK 70㎡〜 1,690万 23.9万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,790万 27.29万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,790万 25.31万/㎡
2016年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.59万/㎡
2016年6月 高層 3LDK 70㎡〜 1,890万 26.72万/㎡
2016年12月 高層 3LDK 70㎡〜 1,890万 26.72万/㎡
2016年12月 高層 3LDK 70㎡〜 1,690万 23.9万/㎡
2016年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,890万 26.73万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の48%）で、平均月額93,929円。3LDKなら月額91,500円が相場です。
1LDK
84,200円
76,000〜97,000円
2LDK
93,929円
80,000〜110,000円
3LDK
91,500円
80,000〜112,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
21件
10〜15万
6件
全 29 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年8月 中層 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,131円/㎡
2023年3月 中層 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,555円/㎡
2023年3月 低層 2LDK 65㎡〜 85,000円 1,292円/㎡
2023年2月 中層 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,131円/㎡
2023年1月 高層 ワンルーム 45㎡〜 80,000円 1,718円/㎡
2022年5月 低層 2LDK 65㎡〜 98,000円 1,489円/㎡
2022年4月 低層 2LDK 65㎡〜 96,000円 1,459円/㎡
2021年9月 高層 1LDK 50㎡〜 80,000円 1,559円/㎡
2021年6月 高層 1LDK 50㎡〜 76,000円 1,481円/㎡
2021年3月 高層 1LDK 50㎡〜 83,000円 1,618円/㎡
2021年2月 高層 1LDK 50㎡〜 85,000円 1,657円/㎡
2021年1月 高層 1LDK 50㎡〜 97,000円 1,891円/㎡
2021年11月 低層 2LDK 65㎡〜 98,000円 1,489円/㎡
2021年10月 低層 2LDK 65㎡〜 83,000円 1,261円/㎡
2020年9月 低層 2LDK 65㎡〜 96,000円 1,459円/㎡
2020年8月 低層 2LDK 65㎡〜 98,000円 1,489円/㎡
2020年7月 低層 2LDK 65㎡〜 104,000円 1,580円/㎡
2020年5月 低層 2LDK 65㎡〜 108,000円 1,641円/㎡
2020年3月 低層 2LDK 65㎡〜 110,000円 1,671円/㎡
2020年10月 低層 2LDK 65㎡〜 94,000円 1,428円/㎡
2020年10月 中層 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,555円/㎡
2019年7月 中層 3LDK 70㎡〜 112,000円 1,584円/㎡
2019年6月 高層 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,131円/㎡
2016年3月 中層 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,131円/㎡
2015年9月 中層 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,131円/㎡
2015年10月 中層 2LDK 65㎡〜 80,000円 1,215円/㎡
2014年9月 高層 1K 45㎡〜 70,000円 1,503円/㎡
2014年11月 中層 2LDK 65㎡〜 80,000円 1,215円/㎡
2014年10月 中層 2LDK 65㎡〜 85,000円 1,291円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。