アイディーコート本厚木参番館

神奈川県厚木市中町4丁目7-3 | 築21年 | 84戸

推定相場

アイディーコート本厚木参番館

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20132015201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の34.8万/㎡から2025年は57.1万/㎡へ、12年間で64.0%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では40.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万13万12万11万10万

20132016201820202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は130,000〜130,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

39.6万円/㎡

レンジ

31.7〜47.6万円/㎡

市区町村ベースライン 24.5万円/㎡
補正係数 ×1.620

代表面積 65.89㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 271件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・16件）で、平均3,085万円です。3LDKが最も高く平均3,085万円、2SLDKは平均2,965万円です。

2SLDK

3件

2,965万

3LDK

16件

3,085万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	2,965万	2,458万	3,734万
3LDK	16件	3,085万	2,674万	3,780万

階数別の㎡単価

1-3階

43.2万/㎡

5件

4-7階

37.8万/㎡

9件

8階以上

41万/㎡

5件

物件概要

所在地	神奈川県厚木市中町4丁目7-3
築年月	2005-01（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	84戸
専有面積	62.58m² ～ 66.94m²
分譲会社	一建設
施工会社	多田建設
管理会社	伏見管理サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

本厚木駅

小田急線

徒歩4分

🚉

厚木駅

JR相模線 / 小田急線

徒歩22分

学区情報

小学校

厚木第二

中学校

厚木

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アイディーコート本厚木参番館	2005	84戸	58.3万	3,780万
ライオンズマンション本厚木第３	1992	80戸	32.1万	520万
サンライフ本厚木	1981	65戸	22.8万	1,380万
厚木グリーンコーポ	1974	42戸	36.2万	2,380万
ラヴィドール本厚木サザンマーク	2002	-	-	-
ノア厚木ハウス	1978	-	-	-
セザール本厚木	1998	29戸	32.0万	1,780万
ランジュ本厚木	1998	33戸	41.1万	2,490万
本厚木パークファミリア	1982	-	-	-
プレミスト本厚木	2020	146戸	78.0万	5,780万
レーベン本厚木ザ・マスターズタワー	2020	137戸	76.5万	5,200万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2018	2019	2020	2021	2023	2025
3LDK	36.8万	34.6万	37.6万	35.9万	-	40.6万	49.8万	57.1万
2SLDK	-	-	34.1万	32.1万	49.1万	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,780万	58.27万/㎡
2025年1月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,680万	55.86万/㎡
2023年5月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.78万/㎡
2021年6月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.28万/㎡
2021年3月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,650万	42.35万/㎡
2021年1月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,640万	42.19万/㎡
2020年10月	5〜6階	2SLDK	65㎡〜	3,290万	49.15万/㎡
2019年9月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,350万	35.67万/㎡
2019年8月	5〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,150万	32.12万/㎡
2019年12月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.13万/㎡
2018年11月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.64万/㎡
2018年10月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.64万/㎡
2018年10月	3〜4階	2SLDK	65㎡〜	2,280万	34.07万/㎡
2015年10月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.61万/㎡
2014年12月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,300万	35.45万/㎡
2014年11月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.23万/㎡
2013年12月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,380万	36.69万/㎡
2013年10月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,140万	32.48万/㎡
2013年10月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,320万	35.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の84%）で、平均月額124,750円。3LDKなら月額124,750円が相場です。

2SLDK

130,000円

130,000〜130,000円

3LDK

124,750円

110,000〜135,000円

全 19 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年3月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	130,000円	2,004円/㎡
2023年3月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,821円/㎡
2020年4月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,821円/㎡
2020年12月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	128,000円	1,943円/㎡
2019年9月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	130,000円	1,954円/㎡
2019年2月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,821円/㎡
2019年1月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	128,000円	1,943円/㎡
2018年5月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	125,000円	1,927円/㎡
2018年2月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	135,000円	2,081円/㎡
2018年11月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	135,000円	2,049円/㎡
2017年4月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	135,000円	2,081円/㎡
2017年3月	5〜6階	2SLDK	60㎡〜	130,000円	2,004円/㎡
2016年4月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	115,000円	1,773円/㎡
2015年7月	3〜4階	2SLDK	60㎡〜	130,000円	2,004円/㎡
2015年2月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	115,000円	1,773円/㎡
2015年1月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	120,000円	1,849円/㎡
2015年1月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	110,000円	1,696円/㎡
2015年12月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	130,000円	2,004円/㎡
2013年10月	5〜6階	2SLDK	60㎡〜	130,000円	2,004円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。