アイディーコート本厚木参番館

神奈川県厚木市中町4丁目7-3 | 築21年 | 84戸

推定相場

アイディーコート本厚木参番館

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20132015201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の34.8万/㎡から2025年は57.1万/㎡へ、12年間で64.0%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では40.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万13万12万11万10万

20132016201820202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は130,000〜130,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

41.2万円/㎡

レンジ

33.0〜49.4万円/㎡

市区町村ベースライン 24.8万円/㎡
補正係数 ×1.664

代表面積 65.89㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 256件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・16件）で、平均3,085万円です。3LDKが最も高く平均3,085万円、2SLDKは平均2,965万円です。

2SLDK

3件

2,965万

3LDK

16件

3,085万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	2,965万	2,458万	3,734万
3LDK	16件	3,085万	2,674万	3,780万

階数別の㎡単価

1-3階

43.2万/㎡

5件

4-7階

37.8万/㎡

9件

8階以上

41万/㎡

5件

物件概要

所在地	神奈川県厚木市中町4丁目7-3
築年月	2005年1月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	84戸
専有面積	62.58m² ～ 66.94m²
分譲会社	一建設
施工会社	多田建設
管理会社	伏見管理サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

本厚木駅

小田急線

徒歩4分

🚉

厚木駅

JR相模線 / 小田急線

徒歩22分

学区情報

小学校

厚木第二

中学校

厚木

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アイディーコート本厚木参番館	2005	84戸	58.3万	3,780万
ライオンズマンション本厚木第３	1992	80戸	32.1万	520万
サンライフ本厚木	1981	65戸	22.8万	1,380万
厚木グリーンコーポ	1974	42戸	36.2万	2,380万
セザール本厚木	1998	29戸	32.0万	1,780万
ランジュ本厚木	1998	33戸	41.1万	2,490万
プレミスト本厚木	2020	146戸	78.0万	5,780万
レーベン本厚木ザ・マスターズタワー	2020	137戸	76.5万	5,200万
アイディーコート本厚木四番館	2005	38戸	35.0万	2,480万
プレシス本厚木エクシア	2015	57戸	74.4万	4,750万
ルモンベル本厚木	2001	95戸	53.9万	4,490万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2018	2019	2020	2021	2023	2025
3LDK	36.8万	34.6万	37.6万	35.9万	-	40.6万	49.8万	57.1万
2SLDK	-	-	34.1万	32.1万	49.1万	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,780万	58.27万/㎡
2025年1月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,680万	55.86万/㎡
2023年5月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.78万/㎡
2021年6月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.28万/㎡
2021年3月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,650万	42.35万/㎡
2021年1月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,640万	42.19万/㎡
2020年10月	5〜6階	2SLDK	65㎡〜	3,290万	49.15万/㎡
2019年9月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,350万	35.67万/㎡
2019年8月	5〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,150万	32.12万/㎡
2019年12月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.13万/㎡
2018年11月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.64万/㎡
2018年10月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.64万/㎡
2018年10月	3〜4階	2SLDK	65㎡〜	2,280万	34.07万/㎡
2015年10月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.61万/㎡
2014年12月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,300万	35.45万/㎡
2014年11月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.23万/㎡
2013年12月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,380万	36.69万/㎡
2013年10月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,140万	32.48万/㎡
2013年10月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,320万	35.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の84%）で、平均月額124,750円。3LDKなら月額124,750円が相場です。

2SLDK

130,000円

130,000〜130,000円

3LDK

124,750円

110,000〜135,000円

全 19 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年3月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	130,000円	2,004円/㎡
2023年3月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,821円/㎡
2020年4月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,821円/㎡
2020年12月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	128,000円	1,943円/㎡
2019年9月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	130,000円	1,954円/㎡
2019年2月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,821円/㎡
2019年1月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	128,000円	1,943円/㎡
2018年5月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	125,000円	1,927円/㎡
2018年2月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	135,000円	2,081円/㎡
2018年11月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	135,000円	2,049円/㎡
2017年4月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	135,000円	2,081円/㎡
2017年3月	5〜6階	2SLDK	60㎡〜	130,000円	2,004円/㎡
2016年4月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	115,000円	1,773円/㎡
2015年7月	3〜4階	2SLDK	60㎡〜	130,000円	2,004円/㎡
2015年2月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	115,000円	1,773円/㎡
2015年1月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	120,000円	1,849円/㎡
2015年1月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	110,000円	1,696円/㎡
2015年12月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	130,000円	2,004円/㎡
2013年10月	5〜6階	2SLDK	60㎡〜	130,000円	2,004円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。