マック愛甲石田コート
神奈川県伊勢原市高森7丁目896-1 | 築33年 | 20戸
売買㎡単価の推移
20万10万
201420182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.6万/㎡から2023年は17.5万/㎡へ、9年間で20.1%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では20.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.5万円/㎡
レンジ
13.9〜23.1万円/㎡
市区町村ベースライン 18.8万円/㎡
補正係数 ×0.983
補正係数 ×0.983
代表面積 63.17㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 40件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の45%・9件）で、平均318万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,655万円、１Ｋは平均318万円です。
３ＬＤＫ
1,655万
3件
１Ｋ
318万
9件
3LDK
1,141万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,655万 | 1,143万 | 2,100万 |
| １Ｋ | 9件 | 318万 | 157万 | 840万 |
| 3LDK | 8件 | 1,141万 | 990万 | 1,259万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
14.9万/㎡
3階以上
3件
14.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県伊勢原市高森7丁目896-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年2月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 63.17m² ～ 67.41m² |
| 分譲会社 | マックホームズ |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
愛甲石田駅
小田急線
学区情報
小学校
伊勢原市立緑台小学校
中学校
伊勢原市立成瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マック愛甲石田コート | 1993 | 20戸 | 17.5万 | 1,180万 |
| ライトウェーブ愛甲石田 | 1998 | 26戸 | 31.4万 | 2,200万 |
| マイメゾン愛甲石田 | 1992 | 24戸 | 21.2万 | 400万 |
| 東高森団地５号棟 | 1972 | 20戸 | 5.8万 | 298万 |
| 東高森団地４号棟 | 1972 | 40戸 | 19.5万 | 999万 |
| 東高森団地６号棟 | 1972 | 30戸 | 4.9万 | 250万 |
| レクセルガーデン愛甲石田 | 1997 | 46戸 | 22.3万 | 1,530万 |
| 東高森団地７号棟 | 1972 | 20戸 | 13.5万 | 690万 |
| 東高森団地８号棟 | 1972 | 30戸 | 21.1万 | 1,080万 |
| 東高森団地１３号棟 | 1972 | 30戸 | 7.6万 | 390万 |
| 東高森団地９号棟 | 1972 | 20戸 | 7.6万 | 390万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.6万 | 13.9万 | 17.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.51万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.94万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 900万 | 14.25万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.06万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,000万 | 15.83万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.52万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.54万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 900万 | 14.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。