西小磯のマンション相場
神奈川県中郡大磯町西小磯 | 99件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
西小磯の中古マンション
99件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,898万円
㎡単価
76.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価71.5万円に対し、築25年は45.4万円。築年による価格差は最大73%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（74件）。２ＬＤＫの平均価格は5,553円。
平均㎡単価
43.7
前年比 ▲19.6%
平均価格
3,632
取引実績
99件
平均面積
83㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡47.8万円から2025年は㎡53.3万円へ、17年間で+11.5%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
46
築11-15年
43
築16-20年
35
築21-25年
48
築26-30年
35
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,582
74件
２ＬＤＫ
3,767
12件
４ＬＤＫ
3,500
10件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,350
2件
１ＬＤＫ
3,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,400円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
72.0
2025年第3四半期
5,300円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
70.7
2025年第3四半期
4,200円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2025年第2四半期
5,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
66.3
2025年第2四半期
4,200円
95㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
44.2
2025年第2四半期
9,000円
築改装済み年・
145㎡〜
・３ＬＤＫ
62.1
2025年第1四半期
2,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
2025年第1四半期
3,300円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
33.0
2024年第4四半期
5,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
72.5
2024年第4四半期
6,500円
115㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
56.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西小磯のマンション一覧（4棟）
市場環境（中郡大磯町全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+89人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得417万円（全国平均の1.10倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,051 | - |
| 2016 | 33,045 | - |
| 2018 | 32,936 | +74 |
| 2020 | 32,711 | +127 |
| 2022 | 32,265 | +144 |
| 2023 | 32,054 | +112 |
所得: 平均417万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.6%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-18.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中郡大磯町のマンションマップ
中郡大磯町内のエリアランキング
西小磯は中郡大磯町内6地区中2位（上位67%）。
単価43.7。
1つ上の東小磯とは9%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）
西小磯周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 中郡大磯町西小磯字稲荷松３９番１ | 11.5/㎡ | - | 住宅 | 大磯 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）