大磯のマンション相場
神奈川県中郡大磯町大磯 | 42件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大磯の中古マンション
42件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,487万円
㎡単価
57.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価62.6万円に対し、築45年は32.9万円。築年による価格差は最大132%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（21件）。４ＬＤＫの平均価格は5,368円。
平均㎡単価
35.3
前年比 ▼12.3%
平均価格
2,860
取引実績
42件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡32.7万円から2025年は㎡31.6万円へ、17年間で3.4%下落（年平均-0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
51
築6-10年
47
築11-15年
38
築16-20年
35
築21-25年
24
築26-30年
32
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,024
21件
２ＬＤＫ
2,515
12件
４ＬＤＫ
3,760
5件
１ＬＤＫ
1,310
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,000円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2025年第2四半期
3,600円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
48.0
2025年第2四半期
1,800円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
24.0
2025年第2四半期
1,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2025年第2四半期
2,300円
築未改装年・
100㎡〜
・３ＬＤＫ
23.0
2024年第4四半期
1,700円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
30.9
2023年第4四半期
4,000円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2023年第4四半期
1,400円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
25.5
2023年第4四半期
4,000円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
42.1
2023年第2四半期
3,500円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大磯のマンション一覧（7棟）
ライオンズマンション大磯
築52年
| 地下2階付4階建
| 30戸
2,280万円
直近売出価格
19.9万/㎡
㎡単価
売買27件
パシフィックパレス大磯
築38年
| 地下1階付3階建
| 18戸
4,280万円
直近売出価格
39.9万/㎡
㎡単価
売買26件
大磯丘の上テラス
築31年
| 5階建
| 58戸
2,980万円
直近売出価格
42.1万/㎡
㎡単価
売買18件
ユニーブル大磯
築22年
| 地下1階付4階建
| 35戸
3,800万円
直近売出価格
45.5万/㎡
㎡単価
売買18件
セレブラール大磯
築36年
| 5階建
| 8戸
3,580万円
直近売出価格
29.8万/㎡
㎡単価
売買8件
大磯八千代ビル
築41年
| 3階建
| 6戸
1,780万円
直近売出価格
33.8万/㎡
㎡単価
売買6件
コンフォール大磯
築48年
| 4階建
| 19戸
1,980万円
直近売出価格
27.6万/㎡
㎡単価
売買3件
市場環境（中郡大磯町全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+89人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得417万円（全国平均の1.10倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,051 | - |
| 2016 | 33,045 | - |
| 2018 | 32,936 | +74 |
| 2020 | 32,711 | +127 |
| 2022 | 32,265 | +144 |
| 2023 | 32,054 | +112 |
所得: 平均417万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.6%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-18.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中郡大磯町のマンションマップ
中郡大磯町内のエリアランキング
大磯は中郡大磯町内6地区中3位（上位50%）。
単価35.3。
1つ上の西小磯とは24%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）
大磯周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 中郡大磯町大磯字坂田山付８７８番１２外 | 20.4/㎡ | - | 店舗 | 大磯 |
| 中郡大磯町大磯字北本町１０６３番１ | 17.2/㎡ | - | 住宅,店舗 | 大磯 300m |
| 中郡大磯町大磯字山王後１８８４番２ | 15.2/㎡ | +0.7% | 住宅 | 大磯 720m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）