国府新宿のマンション相場
神奈川県中郡大磯町国府新宿 | 32件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
国府新宿の中古マンション
32件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,691万円
㎡単価
29.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築30年の㎡単価44.4万円に対し、築45年は26.3万円。築年による価格差は最大147%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＤＫ（8件）。４Ｋの平均価格は1,806円。
平均㎡単価
13.1
前年比 ▼20.2%
平均価格
725
取引実績
32件
平均面積
55㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.1万円から2025年は㎡9.9万円へ、17年間で24.8%下落（年平均-1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
10
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＤＫ
715
8件
３ＬＤＫ
603
6件
４Ｋ
596
5件
２ＤＫ
705
4件
２ＬＤＫ
548
4件
１ＬＤＫ
1,517
3件
４ＤＫ
740
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
530円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
8.8
2025年第1四半期
600円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＤＫ
10.9
2023年第4四半期
680円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
12.4
2023年第3四半期
680円
60㎡〜
・３ＤＫ
11.3
2023年第2四半期
720円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＤＫ
13.1
2023年第2四半期
720円
55㎡〜
・２ＤＫ
13.1
2022年第4四半期
3,500円
築未改装年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
63.6
2022年第1四半期
590円
60㎡〜
・３ＤＫ
9.8
2022年第1四半期
590円
60㎡〜
9.8
2021年第2四半期
700円
60㎡〜
・３ＤＫ
11.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
国府新宿のマンション一覧（2棟）
市場環境（中郡大磯町全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+89人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得417万円（全国平均の1.10倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,051 | - |
| 2016 | 33,045 | - |
| 2018 | 32,936 | +74 |
| 2020 | 32,711 | +127 |
| 2022 | 32,265 | +144 |
| 2023 | 32,054 | +112 |
所得: 平均417万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.6%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-18.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中郡大磯町のマンションマップ
中郡大磯町内のエリアランキング
国府新宿は中郡大磯町内6地区中5位（上位17%）。
単価13.1。
1つ上の国府本郷とは137%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）
国府新宿周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 中郡大磯町国府新宿字北日吉３３４番５ | 9.8/㎡ | -1.5% | 住宅 | 二宮 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）