東小磯のマンション相場
神奈川県中郡大磯町東小磯 | 63件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価62.5万円に対し、築35年は41.6万円。築年による価格差は最大53%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
18件
62.5万/㎡
築5年
7件
62.7万/㎡
築10年
8件
59.0万/㎡
築15年
4件
58.0万/㎡
築20年
8件
48.6万/㎡
築25年
9件
43.6万/㎡
築30年
2件
63.7万/㎡
築35年
3件
41.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（36件）。４ＬＤＫの平均価格は6,019円。
３ＬＤＫ
36件
5,254円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,786円
２ＬＤＫ
13件
4,985円
４ＬＤＫ
11件
6,019円
平均㎡単価
47.6
前年比 ▲46.2%
平均価格
4,457
取引実績
63件
平均面積
97㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
201020142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡37.1万円から2025年は㎡52.7万円へ、15年間で+42.0%上昇（年平均+2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
59
築6-10年
50
築11-15年
45
築16-20年
46
築21-25年
39
築26-30年
41
築31年以上
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,325
36件
２ＬＤＫ
4,231
13件
４ＬＤＫ
4,936
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,750
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,400円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
55.7
2025年第4四半期
6,000円
築未改装年・
130㎡〜
・４ＬＤＫ
46.2
2025年第3四半期
5,000円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
58.8
2025年第2四半期
5,400円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
47.0
2025年第2四半期
4,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
61.3
2025年第2四半期
7,300円
150㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
48.7
2025年第2四半期
5,400円
築未改装年・
105㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4
2024年第2四半期
3,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7
2024年第2四半期
5,500円
155㎡〜
・３ＬＤＫ
35.5
2024年第2四半期
2,200円
100㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
22.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東小磯のマンション一覧（7棟）
リーベスト湘南大磯
築25年
| 地下1階付4階建
| 41戸
2,200万円
直近売出価格
22.9万/㎡
㎡単価
売買43件
レゾンデパン大磯
築24年
| 3階建
| 49戸
4,980万円
直近売出価格
59.2万/㎡
㎡単価
売買39件
エクレール大磯
築41年
| 3階建
| 29戸
5,880万円
直近売出価格
38.1万/㎡
㎡単価
売買25件
グランヴェール大磯
築27年
| 地下1階付3階建
| 22戸
4,950万円
直近売出価格
48.2万/㎡
㎡単価
売買21件
エクレール大磯Ｃ棟
築41年
| 3階建
| 27戸
3,380万円
直近売出価格
37.9万/㎡
㎡単価
売買2件
エクレール大磯Ｅ棟
築41年
| 3階建
| 29戸
4,280万円
直近売出価格
27.7万/㎡
㎡単価
売買1件
エクレール大磯Ｄ棟
築41年
| 3階建
| 27戸
売買0件
市場環境（中郡大磯町全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+89人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得417万円（全国平均の1.10倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,051 | - |
| 2016 | 33,045 | - |
| 2018 | 32,936 | +74 |
| 2020 | 32,711 | +127 |
| 2022 | 32,265 | +144 |
| 2023 | 32,054 | +112 |
所得: 平均417万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.6%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-18.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中郡大磯町のマンションマップ
中郡大磯町内のエリアランキング
東小磯は中郡大磯町内6地区中1位（上位83%）。
単価47.6。
高価格帯（1〜2位）
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47.6
東小磯周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 中郡大磯町東小磯字古屋敷４２４番７ | 18.2/㎡ | - | 住宅 | 大磯 560m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）