グランヴェール大磯
神奈川県中郡大磯町東小磯453-6 | 築27年 | 22戸
最新データ
2026年2月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は48.2万円。中郡大磯町全体の平均（33.5万円）を44.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
200920112019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の60.6万/㎡から2026年は48.2万/㎡へ、17年間で20.4%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では8.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・8件）で、平均6,004万円です。2SLDKが最も高く平均6,335万円、2LDKは平均5,870万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
6,335万 |
5,180万 |
7,490万 |
| 2LDK |
3件 |
5,870万 |
5,180万 |
6,480万 |
| 3LDK |
8件 |
6,004万 |
4,950万 |
6,980万 |
| 4LDK |
6件 |
6,257万 |
4,980万 |
6,880万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県中郡大磯町東小磯453-6 |
|---|
| 築年月 | 1999年9月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 78.49m² ～ 146.11m² |
|---|
| 分譲会社 | 東京建物 |
|---|
| 施工会社 | 松井建設 |
|---|
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランヴェール大磯 |
1999 |
22戸 |
48.2万 |
4,950万 |
| エクレール大磯Ｅ棟 |
1985 |
29戸 |
27.7万 |
4,280万 |
| エクレール大磯Ｃ棟 |
1985 |
27戸 |
37.9万 |
3,380万 |
| エクレール大磯Ｄ棟 |
1985 |
27戸 |
- |
- |
| エクレール大磯 |
1985 |
29戸 |
38.1万 |
5,880万 |
| リーベスト湘南大磯 |
2001 |
41戸 |
22.9万 |
2,200万 |
| 大磯プレイス弐番館 |
2000 |
60戸 |
48.9万 |
4,600万 |
| 大磯プレイス壱番館 |
2000 |
59戸 |
67.2万 |
4,980万 |
| レゾンデパン大磯 |
2002 |
49戸 |
59.2万 |
4,980万 |
| コンフォール大磯 |
1978 |
19戸 |
27.6万 |
1,980万 |
| セレブラール大磯 |
1990 |
8戸 |
29.8万 |
3,580万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
51.9万 |
- |
55.5万 |
56.9万 |
48.2万 |
| 4LDK |
- |
42.4万 |
- |
- |
- |
48.4万 |
- |
- |
| 2SLDK |
- |
- |
42.5万 |
- |
- |
51.3万 |
- |
- |
| 2LDK |
- |
45.7万 |
- |
- |
53.2万 |
- |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
4,950万 |
48.24万/㎡ |
| 2025年11月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
6,380万 |
56.94万/㎡ |
| 2024年8月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
6,680万 |
58.97万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
4LDK |
135㎡〜 |
6,500万 |
47.42万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
4LDK |
135㎡〜 |
6,800万 |
49.37万/㎡ |
| 2024年11月 |
- |
2SLDK |
145㎡〜 |
7,490万 |
51.27万/㎡ |
| 2024年11月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
5,490万 |
48.47万/㎡ |
| 2024年10月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
6,680万 |
58.97万/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
2LDK |
120㎡〜 |
6,480万 |
53.17万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
5,890万 |
51.91万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
4SLDK |
145㎡〜 |
5,850万 |
40.04万/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
2SLDK |
120㎡〜 |
5,180万 |
42.5万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
2LDK |
120㎡〜 |
5,950万 |
48.82万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
2LDK |
120㎡〜 |
5,180万 |
42.5万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
4LDK |
145㎡〜 |
6,200万 |
42.44万/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
3SLDK |
100㎡〜 |
4,480万 |
43.66万/㎡ |
| 2011年7月 |
- |
3LDK |
120㎡〜 |
6,980万 |
57.27万/㎡ |
| 2011年12月 |
- |
3LDK |
120㎡〜 |
4,980万 |
40.86万/㎡ |
| 2010年9月 |
- |
4LDK |
100㎡〜 |
4,980万 |
48.53万/㎡ |
| 2010年7月 |
- |
4LDK |
110㎡〜 |
6,180万 |
55.15万/㎡ |
| 2009年1月 |
- |
4LDK |
110㎡〜 |
6,880万 |
60.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。