国府本郷のマンション相場
神奈川県中郡大磯町国府本郷 | 34件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価58.0万円に対し、築40年は13.9万円。築年による価格差は最大317%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
12件
58.0万/㎡
築5年
2件
27.7万/㎡
築15年
7件
35.9万/㎡
築20年
3件
20.0万/㎡
築25年
2件
27.7万/㎡
築30年
2件
15.9万/㎡
築40年
3件
13.9万/㎡
平均㎡単価
30.5
平均価格
2,124
取引実績
34件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820112014201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡49.2万円から2025年は㎡10.3万円へ、17年間で79.1%下落（年平均-4.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
49
築6-10年
28
築11-15年
27
築16-20年
24
築21-25年
17
築26-30年
11
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,103
31件
２ＬＤＫ
2,000
1件
２ＤＫ
4,400
1件
３ＤＫ
600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
600円
85㎡〜
・３ＤＫ
7.1
2025年第3四半期
880円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.5
2023年第3四半期
810円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
13.5
2023年第1四半期
2,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2023年第1四半期
2,000円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
2023年第1四半期
2,000円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
2022年第3四半期
910円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
11.4
2022年第2四半期
950円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.7
2021年第4四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2021年第4四半期
2,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
国府本郷のマンション一覧（1棟）
市場環境（中郡大磯町全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+89人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得417万円（全国平均の1.10倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,051 | - |
| 2016 | 33,045 | - |
| 2018 | 32,936 | +74 |
| 2020 | 32,711 | +127 |
| 2022 | 32,265 | +144 |
| 2023 | 32,054 | +112 |
所得: 平均417万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.6%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-18.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中郡大磯町のマンションマップ
中郡大磯町内のエリアランキング
国府本郷は中郡大磯町内6地区中4位（上位33%）。
単価30.5。
1つ上の大磯とは16%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
国府本郷 ◀
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30.5
国府本郷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 中郡大磯町国府本郷字上河原１５５番２ | 9.7/㎡ | -1.5% | 住宅 | 大磯 3200m |
| 中郡大磯町国府本郷字町場１０８５番３ | 7.5/㎡ | -1.4% | 住宅 | 大磯 3500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）