エクセレントプレイス大磯

神奈川県中郡大磯町国府本郷513-1 | 築20年 | 46戸

推定相場

エクセレントプレイス大磯

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20092013201720202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の40.5万/㎡から2023年は29.6万/㎡へ、14年間で26.9%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では15.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・21件）で、平均2,082万円です。3LDKが最も高く平均2,082万円、2LDKは平均1,661万円です。

2LDK

7件

1,661万

3LDK

21件

2,082万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	1,661万	1,580万	1,900万
3LDK	21件	2,082万	1,450万	3,790万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は29.2万円で、1-2階（26.9万円）と比べて2.3万円（+8.6%）高くなっています。

1-2階

26.9万/㎡

9件

3階以上

29.2万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県中郡大磯町国府本郷513-1
築年月	2006年3月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	46戸
専有面積	66.96m² ～ 88.03m²
分譲会社	新日本建設リビングライフ
施工会社	新日本建設オリエンタル建設小柳建設共同企業体
管理会社	新日本コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション2棟を表示

アクセス

🚉

城山公園前バス停駅

ユーカリが丘線

徒歩1分

🚉

大磯駅

JR東海道本線(東京～熱海)

徒歩34分

学区情報

小学校

国府小学校

中学校

国府中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクセレントプレイス大磯	2006	46戸	29.6万	1,980万
ヴェレーナ大磯	2009	101戸	-	-
クリオ大磯弐番館	1995	25戸	19.6万	1,280万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

21件

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
3LDK	23.9万	21.7万	-	31.6万	-	25.6万	29.6万	29.6万
2LDK	-	26.5万	24.6万	-	23.8万	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.57万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.57万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	80㎡〜	1,980万	23.31万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,100万	27.98万/㎡
2020年5月	中層	2LDK	65㎡〜	1,580万	23.6万/㎡
2020年3月	中層	2LDK	65㎡〜	1,620万	24.2万/㎡
2020年3月	中層	2LDK	65㎡〜	1,580万	23.6万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	80㎡〜	2,680万	31.55万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	65㎡〜	1,650万	24.65万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,450万	21.66万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,450万	21.66万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	65㎡〜	1,650万	24.65万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	65㎡〜	1,900万	28.38万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,600万	23.9万/㎡
2015年9月	中層	2LDK	65㎡〜	1,650万	24.65万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,490万	22.26万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,590万	23.75万/㎡
2013年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.6万/㎡
2013年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.09万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.09万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	80㎡〜	1,880万	22.14万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.51万/㎡
2011年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.23万/㎡
2010年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.04万/㎡
2009年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,995万	29.8万/㎡
2009年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,500万	37.34万/㎡
2009年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,790万	50.5万/㎡
2009年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,960万	44.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。