クリオ大磯弐番館

神奈川県中郡大磯町西小磯287-27 | 築31年 | 25戸

推定相場

クリオ大磯弐番館

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

2013201620182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の27.6万/㎡から2026年は19.6万/㎡へ、13年間で28.9%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では63.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

14万13万12万11万10万

201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2019年の130,000円から2021年には120,000円へ、7.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・24件）で、平均1,708万円です。2SLDKが最も高く平均3,035万円、3LDKは平均1,708万円です。

2SLDK

2件

3,035万

3LDK

24件

1,708万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	3,035万	1,780万	4,290万
3LDK	24件	1,708万	1,280万	2,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は47.8万円で、1-2階（25.7万円）と比べて22.1万円（+86.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

25.7万/㎡

22件

3階以上

47.8万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +22.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県中郡大磯町西小磯287-27
築年月	1995年3月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	25戸
専有面積	61.72m² ～ 66.44m²
分譲会社	明和地所
施工会社	岩崎工務店川田工業
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション4棟を表示

アクセス

🚉

城山公園前バス停駅

ユーカリが丘線

徒歩4分

🚉

大磯駅

JR東海道本線(東京～熱海)

徒歩31分

学区情報

小学校

大磯町立大磯小学校

中学校

大磯町立大磯中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ大磯弐番館	1995	25戸	19.6万	1,280万
ヴェレーナ大磯	2009	101戸	-	-
エクセレントプレイス大磯	2006	46戸	29.6万	1,980万
大磯プレイス壱番館	2000	59戸	67.2万	4,980万
大磯プレイス弐番館	2000	60戸	48.9万	4,600万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

22件

2,000〜3,000万

3件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2026
3LDK	27.6万	24.2万	25.3万	24.0万	32.8万	40.5万	41.1万	19.6万
2SLDK	-	-	-	-	-	65.7万	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	-	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.62万/㎡
2024年8月	-	3LDK	65㎡〜	2,680万	41.07万/㎡
2024年2月	-	2LDK	65㎡〜	4,190万	64.21万/㎡
2023年9月	-	2SLDK	65㎡〜	4,290万	65.74万/㎡
2023年4月	-	3LDK	65㎡〜	2,640万	40.46万/㎡
2022年7月	-	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.82万/㎡
2021年4月	-	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.98万/㎡
2020年6月	-	3LDK	65㎡〜	1,997万	30.61万/㎡
2020年4月	-	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.98万/㎡
2020年1月	-	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.75万/㎡
2020年10月	-	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.36万/㎡
2020年10月	-	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.98万/㎡
2019年9月	-	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.68万/㎡
2019年8月	-	3LDK	65㎡〜	1,650万	25.29万/㎡
2019年7月	-	3LDK	65㎡〜	1,780万	27.28万/㎡
2019年6月	-	3LDK	65㎡〜	1,380万	21.15万/㎡
2019年5月	-	3LDK	60㎡〜	1,700万	27.55万/㎡
2019年10月	-	3LDK	65㎡〜	1,380万	21.15万/㎡
2018年5月	-	3LDK	60㎡〜	1,700万	27.55万/㎡
2018年11月	-	3LDK	60㎡〜	1,700万	27.55万/㎡
2017年11月	-	3LDK	60㎡〜	1,700万	27.55万/㎡
2016年8月	-	2SLDK	60㎡〜	1,780万	28.85万/㎡
2014年9月	-	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.22万/㎡
2014年7月	-	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.85万/㎡
2014年12月	-	3LDK	60㎡〜	1,498万	24.27万/㎡
2014年10月	-	3LDK	60㎡〜	1,498万	24.27万/㎡
2013年10月	-	3LDK	65㎡〜	1,800万	27.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額126,000円。

3LDK

126,000円

110,000〜130,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年7月	-	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,686円/㎡
2021年1月	-	3LDK	65㎡〜	130,000円	1,992円/㎡
2020年7月	-	3LDK	65㎡〜	130,000円	1,992円/㎡
2020年1月	-	3LDK	65㎡〜	130,000円	1,992円/㎡
2019年7月	-	3LDK	65㎡〜	130,000円	1,992円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。