大磯丘の上テラス
神奈川県中郡大磯町大磯2115-1 | 築31年 | 58戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20152017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の29.3万/㎡から2025年は45.1万/㎡へ、10年間で54.0%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では48.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・10件）で、平均3,457万円です。4LDKが最も高く平均4,405万円、2LDKは平均2,998万円です。
2LDK
2,998万
5件
3LDK
3,457万
10件
4LDK
4,405万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,998万 | 1,840万 | 6,484万 |
| 3LDK | 10件 | 3,457万 | 1,966万 | 8,777万 |
| 4LDK | 3件 | 4,405万 | 3,980万 | 4,954万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は39.7万円で、1-2階（34.0万円）と比べて5.7万円（+16.8%）高くなっています。
1-2階
10件
34万/㎡
3階以上
8件
39.7万/㎡
最上層と最下層の差: +5.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県中郡大磯町大磯2115-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-11（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 60.76m² ～ 98.80m² |
| 分譲会社 | 三菱商事 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
大磯駅
JR東海道本線(東京～熱海)
学区情報
小学校
大磯小学校
中学校
大磯中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.01m以上 〜 0.3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大磯丘の上テラス | 1995 | 58戸 | 42.1万 | 2,980万 |
| 大磯八千代ビル | 1985 | 6戸 | 33.8万 | 1,780万 |
| ユニーブル大磯 | 2004 | 35戸 | 45.5万 | 3,800万 |
| パシフィックパレス大磯 | 1988 | 18戸 | 39.9万 | 4,280万 |
| コンフォール大磯 | 1978 | 19戸 | 27.6万 | 1,980万 |
| 大磯高麗ハイツ１号棟 | 1981 | 95戸 | - | - |
| 大磯高麗ハイツ３号棟 | 1981 | - | - | - |
| 大磯高麗ハイツ２号棟 | 1981 | 95戸 | - | - |
| セレブラール大磯 | 1990 | 8戸 | 29.8万 | 3,580万 |
| ライオンズマンション大磯 | 1974 | 30戸 | 19.9万 | 2,280万 |
| リーベスト湘南大磯 | 2001 | 41戸 | 22.9万 | 2,200万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 70.86㎡ | 36.4万円 | 3LDK | - | 西 |
中郡大磯町の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,966円 | 32 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,459円 | 29 |
| 2K/2DK | 5.6万円 | 1,283円 | 51 |
| 2LDK | 7.8万円 | 1,321円 | 30 |
| 3LDK+ | 7.5万円 | 1,063円 | 46 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.6万 | 38.5万 | 35.7万 | 31.3万 | 32.3万 | - | - | 47.3万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | 50.4万 | 41.8万 |
| 2LDK | - | - | 32.6万 | - | - | 30.4万 | 31.1万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 53.49万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 40.29万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,280万 | 43.33万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.06万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 46.44万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 30.45万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,930万 | 31.77万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 50.41万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 30.45万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.29万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.47万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.47万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.97万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.59万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.72万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 38.52万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 26.62万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。