大磯の土地相場
神奈川県中郡大磯町大磯 | 118件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が94,024円高くなります。
4m未満
27件
33万/坪
4〜6m
57件
40万/坪
6〜8m
11件
42万/坪
8m以上
19件
40万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価46万円で最も高く、袋地等（22万円）と比べて110%の差があります。
ほぼ台形
10件
46万/坪
ほぼ長方形
50件
42万/坪
長方形
17件
41万/坪
ほぼ整形
9件
39万/坪
ほぼ正方形
4件
31万/坪
不整形
22件
27万/坪
袋地等
4件
22万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（31万/坪）は北道路（35万/坪）と比べて+-13%のプレミアムがあります。
西
9件
43万/坪
南東
14件
43万/坪
東
14件
40万/坪
北東
16件
40万/坪
北西
29件
39万/坪
北
10件
35万/坪
南西
17件
35万/坪
南
6件
31万/坪
接面道路無
3件
13万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
住宅
45件
その他
10件
事務所
1件
倉庫
1件
平均坪単価
44.3/坪
13.4/㎡
前年比 ▼26.8%
平均価格
2,769
取引実績
118件
平均面積
68坪
224㎡
相場の動き
坪単価の推移
108万81万54万27万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪60万円から2025年は坪47万円へ、17年間で22.1%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
3件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,300円
79坪〜（260㎡〜）
54.7/坪
2025年第1四半期
2,500円
64坪〜（210㎡〜）
39.4/坪
2024年第4四半期
4,500円
50坪〜（165㎡〜）
90.2/坪
2024年第3四半期
1,800円
42坪〜（140㎡〜）
42.5/坪
2024年第1四半期
11,000円
178坪〜（590㎡〜）
61.6/坪
2024年第1四半期
3,700円
59坪〜（195㎡〜）
62.7/坪
2023年第2四半期
2,700円
44坪〜（145㎡〜）
61.6/坪
2023年第2四半期
2,000円
51坪〜（170㎡〜）
38.9/坪
2023年第2四半期
1,600円
30坪〜（100㎡〜）
52.9/坪
2023年第2四半期
1,400円
50坪〜（165㎡〜）
28.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中郡大磯町全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+89人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得417万円（全国平均の1.10倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,051 | - |
| 2016 | 33,045 | - |
| 2018 | 32,936 | +74 |
| 2020 | 32,711 | +127 |
| 2022 | 32,265 | +144 |
| 2023 | 32,054 | +112 |
所得: 平均417万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.6%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-18.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中郡大磯町の土地マップ
中郡大磯町内のエリアランキング
大磯は中郡大磯町内10地区中1位（上位90%）。
坪単価44.3/坪。
大磯周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 中郡大磯町大磯字坂田山付８７８番１２外 | 20.4/㎡ | - | 店舗 | 大磯 |
| 中郡大磯町大磯字北本町１０６３番１ | 17.2/㎡ | - | 住宅,店舗 | 大磯 300m |
| 中郡大磯町大磯字山王後１８８４番２ | 15.2/㎡ | +0.7% | 住宅 | 大磯 720m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）