高麗の土地相場
神奈川県中郡大磯町高麗 | 60件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県中郡大磯町高麗の土地相場は坪単価10万円（60件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
高麗の土地
60件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
427,862円/坪
推定総額
2,139万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大97%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が166,956円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価39万円で最も高く、不整形（26万円）と比べて52%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
平均坪単価
34.2/坪
10.3/㎡
平均価格
2,252
取引実績
60件
平均面積
76坪
251㎡
相場の動き
坪単価の推移
66万50万34万18万
200820112014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪42万円から2025年は坪16万円へ、17年間で63.1%下落（年平均-3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
400円
26坪〜（85㎡〜）
15.6/坪
2022年第1四半期
3,000円
59坪〜（195㎡〜）
50.9/坪
2021年第4四半期
2,100円
50坪〜（165㎡〜）
42.1/坪
2021年第4四半期
2,100円
50坪〜（165㎡〜）
42.1/坪
2021年第2四半期
1,200円
60坪〜（200㎡〜）
19.8/坪
2021年第1四半期
1,300円
51坪〜（170㎡〜）
25.3/坪
2021年第1四半期
1,900円
50坪〜（165㎡〜）
38.1/坪
2020年第4四半期
4,800円
151坪〜（500㎡〜）
31.7/坪
2020年第4四半期
2,500円
50坪〜（165㎡〜）
50.1/坪
2020年第4四半期
1,200円
45坪〜（150㎡〜）
26.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中郡大磯町全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+89人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得417万円（全国平均の1.10倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,051 | - |
| 2016 | 33,045 | - |
| 2018 | 32,936 | +74 |
| 2020 | 32,711 | +127 |
| 2022 | 32,265 | +144 |
| 2023 | 32,054 | +112 |
所得: 平均417万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.6%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-18.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中郡大磯町の土地マップ
中郡大磯町内のエリアランキング
高麗は中郡大磯町内10地区中5位（上位50%）。
坪単価34.2/坪。
1つ上の西小磯とは11%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）
高麗周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 中郡大磯町高麗２丁目９７番１８外 | 15.3/㎡ | +0.7% | 住宅 | 大磯 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）