石神台の土地相場
神奈川県中郡大磯町石神台 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県中郡大磯町石神台の土地相場は坪単価5万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
石神台の土地
17件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
243,331円/坪
推定総額
1,582万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が54,305円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価22万円で最も高く、不整形（12万円）と比べて81%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
18.0/坪
5.4/㎡
平均価格
1,211
取引実績
17件
平均面積
69坪
227㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万23万17万11万5万
20112016201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪14万円から2024年は坪23万円へ、13年間で+67.7%上昇（年平均+5.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
960円
51坪〜（170㎡〜）
18.7/坪
2024年第3四半期
1,700円
67坪〜（220㎡〜）
25.5/坪
2024年第3四半期
1,400円
56坪〜（185㎡〜）
25.0/坪
2023年第4四半期
550円
51坪〜（170㎡〜）
10.7/坪
2022年第4四半期
500円
51坪〜（170㎡〜）
9.7/坪
2022年第2四半期
1,300円
50坪〜（165㎡〜）
26.0/坪
2022年第2四半期
960円
51坪〜（170㎡〜）
18.7/坪
2021年第3四半期
1,800円
76坪〜（250㎡〜）
23.8/坪
2021年第2四半期
1,700円
73坪〜（240㎡〜）
23.4/坪
2018年第4四半期
1,100円
76坪〜（250㎡〜）
14.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中郡大磯町全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+89人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得417万円（全国平均の1.10倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,051 | - |
| 2016 | 33,045 | - |
| 2018 | 32,936 | +74 |
| 2020 | 32,711 | +127 |
| 2022 | 32,265 | +144 |
| 2023 | 32,054 | +112 |
所得: 平均417万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.6%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-18.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中郡大磯町の土地マップ
中郡大磯町内のエリアランキング
石神台は中郡大磯町内10地区中10位（上位0%）。
坪単価18.0/坪。
1つ上の国府新宿とは19%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）
石神台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 中郡大磯町石神台３丁目１０６２番３０ | 6.6/㎡ | -0.9% | 住宅 | 二宮 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）