石神台の一戸建て相場
神奈川県中郡大磯町石神台 | 70件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
石神台の一戸建て
68件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,481万円
うち土地分
1,993万円
うち建物分
488万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大38%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
9.7
前年比 ▲5.8%
平均価格
1,898
取引実績
70件
平均面積
194㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
13万
10万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築11-15年
12
築16-20年
12
築21-25年
9
築26-30年
10
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,842
12件
３ＬＤＫ
2,350
2件
５ＬＤＫ
2,800
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,500
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,000円
305㎡〜
・４ＬＤＫ
9.8
2025年第2四半期
2,200円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
9.8
2025年第2四半期
1,800円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
10.3
2025年第2四半期
1,800円
170㎡〜
10.6
2025年第2四半期
2,200円
220㎡〜
10.0
2025年第1四半期
2,200円
200㎡〜
・３ＬＤＫ
11.0
2024年第3四半期
2,100円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
10.5
2024年第3四半期
1,700円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
11.0
2024年第2四半期
3,100円
265㎡〜
・５ＬＤＫ
11.7
2024年第2四半期
3,100円
260㎡〜
11.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中郡大磯町全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+89人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得417万円（全国平均の1.10倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,051 | - |
| 2016 | 33,045 | - |
| 2018 | 32,936 | +74 |
| 2020 | 32,711 | +127 |
| 2022 | 32,265 | +144 |
| 2023 | 32,054 | +112 |
所得: 平均417万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.6%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-18.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中郡大磯町の一戸建てマップ
中郡大磯町内のエリアランキング
石神台は中郡大磯町内10地区中10位（上位0%）。
単価9.7。
1つ上の月京とは44%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）
石神台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 中郡大磯町石神台３丁目１０６２番３０ | 6.6/㎡ | -0.9% | 住宅 | 二宮 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）