東町の土地相場
神奈川県中郡大磯町東町 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県中郡大磯町東町の土地相場は坪単価12万円（34件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東町の土地
34件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
386,661円/坪
推定総額
2,127万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が67,917円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価45万円で最も高く、不整形（28万円）と比べて62%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
38.6/坪
11.7/㎡
平均価格
2,773
取引実績
34件
平均面積
77坪
255㎡
相場の動き
坪単価の推移
67万53万39万25万11万
20082011201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪46万円から2025年は坪41万円へ、17年間で10.4%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200円
39坪〜（130㎡〜）
30.5/坪
2025年第1四半期
2,600円
50坪〜（165㎡〜）
52.1/坪
2022年第4四半期
3,200円
60坪〜（200㎡〜）
52.9/坪
2022年第3四半期
1,300円
45坪〜（150㎡〜）
28.7/坪
2022年第1四半期
1,800円
44坪〜（145㎡〜）
41.0/坪
2021年第2四半期
880円
33坪〜（110㎡〜）
26.4/坪
2020年第2四半期
1,700円
59坪〜（195㎡〜）
28.8/坪
2020年第1四半期
11,000円
296坪〜（980㎡〜）
37.1/坪
2020年第1四半期
2,200円
48坪〜（160㎡〜）
45.5/坪
2019年第4四半期
1,800円
56坪〜（185㎡〜）
32.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中郡大磯町全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+89人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得417万円（全国平均の1.10倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,051 | - |
| 2016 | 33,045 | - |
| 2018 | 32,936 | +74 |
| 2020 | 32,711 | +127 |
| 2022 | 32,265 | +144 |
| 2023 | 32,054 | +112 |
所得: 平均417万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.6%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-18.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中郡大磯町の土地マップ
中郡大磯町内のエリアランキング
東町は中郡大磯町内10地区中3位（上位70%）。
坪単価38.6/坪。
1つ上の東小磯とは12%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）
東町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 中郡大磯町東町３丁目２２９９番９外 | 12.0/㎡ | - | 住宅 | 大磯 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）