エクレールガーデン鎌倉由比ガ浜

神奈川県鎌倉市長谷2丁目2-29 | 築27年 | 42戸

推定相場

エクレールガーデン鎌倉由比ガ浜

売買㎡単価の推移

160万120万80万40万

200920132018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の62.2万/㎡から2026年は138.9万/㎡へ、17年間で123.2%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では69.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

98.9万円/㎡

レンジ

74.2〜123.7万円/㎡

市区町村ベースライン 54.9万円/㎡
補正係数 ×1.803

代表面積 99.37㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 148件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の54%・26件）で、平均8,341万円です。4LDKが最も高く平均8,341万円、2LDKは平均5,340万円です。

2LDK

6件

5,340万

3LDK

16件

6,596万

4LDK

26件

8,341万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	5,340万	4,502万	6,065万
3LDK	16件	6,596万	5,109万	13,800万
4LDK	26件	8,341万	5,366万	11,868万

物件概要

所在地	神奈川県鎌倉市長谷2丁目2-29
築年月	1999年3月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	42戸
専有面積	70.34m² ～ 120.20m²
分譲会社	エクレールセコムホームライフダイナシティ
施工会社	東急建設荒川建設工業
管理会社	ディ・エム・シー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

由比ケ浜駅

JR東海道本線(熱海～浜松)

徒歩4分

🚉

鎌倉駅

JR横須賀線 / 江ノ島電鉄線

徒歩18分

学区情報

小学校

第一小学校

中学校

御成中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクレールガーデン鎌倉由比ガ浜	1999	42戸	138.9万	13,800万
テラス由比ガ浜	1980	34戸	74.3万	5,980万
アールドリヴァージュ鎌倉由比ヶ浜	2001	32戸	58.1万	5,980万
コンフォール鎌倉由比ヶ浜	1998	35戸	38.1万	4,980万
鎌倉コートハウス	1979	48戸	53.8万	3,680万
レジェンド鎌倉	1980	34戸	75.5万	4,980万
ライオンズマンション鎌倉由比が浜	1991	26戸	94.2万	1,860万
エクレール鎌倉	1980	6戸	37.6万	2,390万
ディアコート鎌倉由比ガ浜	2000	20戸	85.5万	6,780万
ファミールグラン鎌倉由比が浜	2001	27戸	81.0万	4,800万
ラヴィドール鎌倉笹目	2004	24戸	80.1万	6,980万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで5,000〜7,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

13件

5,000〜7,000万

13件

7,000万〜1億

17件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	51.8万	51.8万	69.2万	-	86.8万	88.1万	138.9万
4LDK	-	78.9万	78.9万	78.7万	81.4万	78.6万	-	-
2LDK	58.0万	-	-	-	-	-	-	-

全 49 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	95㎡〜	13,800万	138.88万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	75㎡〜	6,980万	88.14万/㎡
2024年8月	低層	4LDK	110㎡〜	7,980万	70.45万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	95㎡〜	8,480万	85.34万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	95㎡〜	8,780万	88.36万/㎡
2024年1月	低層	4LDK	95㎡〜	8,999万	90.56万/㎡
2024年11月	低層	4LDK	110㎡〜	8,480万	74.86万/㎡
2023年6月	低層	4LDK	95㎡〜	9,480万	95.41万/㎡
2023年5月	低層	4LDK	95㎡〜	7,380万	74.27万/㎡
2023年2月	低層	4LDK	95㎡〜	7,580万	76.29万/㎡
2023年2月	低層	4LDK	95㎡〜	7,580万	76.29万/㎡
2023年1月	中層	4LDK	95㎡〜	7,300万	73.47万/㎡
2023年12月	低層	4LDK	95㎡〜	9,180万	92.39万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	90㎡〜	6,800万	72.5万/㎡
2022年7月	中層	4LDK	95㎡〜	8,480万	85.34万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	75㎡〜	5,250万	66.29万/㎡
2022年5月	中層	4LDK	95㎡〜	8,480万	85.34万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	75㎡〜	5,450万	68.82万/㎡
2022年12月	低層	4LDK	95㎡〜	6,480万	65.21万/㎡
2022年10月	中層	4LDK	95㎡〜	7,850万	79万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	80㎡〜	4,350万	51.82万/㎡
2021年2月	高層	4LDK	120㎡〜	9,480万	78.87万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	80㎡〜	4,350万	51.82万/㎡
2020年8月	高層	4LDK	120㎡〜	9,480万	78.87万/㎡
2019年3月	中層	2LDK	75㎡〜	4,590万	57.96万/㎡
2019年2月	低層	1LDK	70㎡〜	3,580万	50.9万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.26万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	75㎡〜	4,280万	54.05万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	75㎡〜	4,680万	59.1万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	75㎡〜	4,280万	54.05万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	80㎡〜	4,080万	48.72万/㎡
2014年9月	低層	4LDK	95㎡〜	4,480万	45.09万/㎡
2014年4月	高層	4LDK	110㎡〜	5,980万	52.79万/㎡
2014年12月	高層	4LDK	110㎡〜	5,780万	51.03万/㎡
2013年7月	低層	2LDK	70㎡〜	3,590万	51.04万/㎡
2013年4月	低層	2LDK	70㎡〜	3,780万	53.74万/㎡
2013年1月	高層	4LDK	110㎡〜	5,980万	52.79万/㎡
2013年1月	中層	4LDK	95㎡〜	4,180万	42.58万/㎡
2013年10月	高層	4LDK	110㎡〜	5,980万	52.79万/㎡
2012年3月	高層	4LDK	110㎡〜	6,480万	57.21万/㎡
2012年3月	高層	4LDK	110㎡〜	5,980万	52.79万/㎡
2012年2月	高層	4LDK	110㎡〜	6,980万	61.62万/㎡
2012年1月	中層	3LDK	85㎡〜	4,380万	48.81万/㎡
2012年12月	低層	2LDK	70㎡〜	3,650万	51.9万/㎡
2012年11月	中層	3LDK	75㎡〜	4,250万	53.67万/㎡
2011年9月	高層	4LDK	110㎡〜	7,280万	64.27万/㎡
2011年7月	高層	3LDK	75㎡〜	4,980万	62.88万/㎡
2009年1月	低層	4LDK	95㎡〜	6,180万	62.2万/㎡
2009年1月	中層	2LDK	70㎡〜	4,380万	62.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年12月	中層	2LDK	65㎡〜	200,000円	2,996円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。