アルス鎌倉御成町
神奈川県鎌倉市御成町11-5 | 築22年 | 50戸
売買㎡単価の推移
190万150万110万70万
200920122015201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の79.9万/㎡から2026年は147.7万/㎡へ、17年間で84.9%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では32.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・21件）で、平均8,535万円です。2SLDKが最も高く平均9,139万円、2LDKは平均7,215万円です。
2LDK
7,215万
14件
2SLDK
9,139万
6件
3LDK
8,535万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 14件 | 7,215万 | 5,402万 | 9,980万 |
| 2SLDK | 6件 | 9,139万 | 7,887万 | 11,980万 |
| 3LDK | 21件 | 8,535万 | 6,722万 | 10,339万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市御成町11-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年2月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 58.56m² ～ 98.25m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 大林組 斉藤建設共同企業体 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
鎌倉駅
JR横須賀線 / 江ノ島電鉄線
学区情報
小学校
御成小学校
中学校
御成中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルス鎌倉御成町 | 2004 | 50戸 | 147.7万 | 9,980万 |
| グランドメゾン鎌倉御成町 | 2000 | 15戸 | 202.2万 | 17,980万 |
| シェルゼ鎌倉御成町 | 2009 | 13戸 | 96.3万 | 8,280万 |
| パークナード鎌倉小町 | 2006 | 18戸 | 119.2万 | 9,280万 |
| ブリリア鎌倉御成町 | 2008 | 31戸 | 187.4万 | 22,500万 |
| エルザ鎌倉 | 2005 | 32戸 | 135.7万 | 11,800万 |
| サンクタス鎌倉雪ノ下一丁目 | 2003 | 25戸 | 102.9万 | 8,800万 |
| 鎌倉メディカルサプライビル | 1997 | 5戸 | 131.7万 | 11,800万 |
| 鎌倉雪ノ下ガーデンフラッツ | 1990 | 20戸 | 130.6万 | 16,980万 |
| ガーラレジデンス鎌倉由比ガ浜 | 2009 | 15戸 | 93.9万 | 6,690万 |
| 鎌倉大町オリエントコート | 1987 | 8戸 | 36.9万 | 4,980万 |
売買データ分析（41件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで7,000万〜1億が8件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
27件
7,000万〜1億
8件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 88.8万 | 84.2万 | 73.0万 | 99.5万 | - | - | 147.7万 |
| 2SLDK | - | - | 79.2万 | 83.4万 | - | 111.5万 | 160.6万 | - |
| 3LDK | 79.7万 | - | 92.4万 | 89.1万 | 105.2万 | - | - | - |
全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 9,980万 | 147.66万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 10,980万 | 149.6万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 11,980万 | 171.59万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 8,180万 | 111.45万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 9,780万 | 119.36万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 8,990万 | 104.19万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 8,280万 | 95.96万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,280万 | 101.09万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 7,990万 | 99.48万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,190万 | 73万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 6,300万 | 83.4万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,190万 | 73万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 85.79万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 6,300万 | 83.4万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 92.41万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 92.41万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 92.41万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,280万 | 94.63万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,250万 | 73.85万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 79.17万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,200万 | 88.8万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,400万 | 79.69万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,780万 | 89.76万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,500万 | 74万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,080万 | 80.49万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 78.12万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,380万 | 84.46万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,300万 | 65.99万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,680万 | 88.43万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 66万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,450万 | 63.16万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 72.55万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 68.58万/㎡ |
| 2010年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 69.87万/㎡ |
| 2010年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 82.57万/㎡ |
| 2010年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 75.04万/㎡ |
| 2010年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 79.56万/㎡ |
| 2010年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,650万 | 72.53万/㎡ |
| 2009年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,100万 | 80.76万/㎡ |
| 2009年5月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,750万 | 76.85万/㎡ |
| 2009年4月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,200万 | 81.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額199,333円。
2LDK
190,000〜210,000円
199,333円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
2件
20〜30万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 190,000円 | 2,811円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 198,000円 | 2,929円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 210,000円 | 3,107円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。