鎌倉雪ノ下ガーデンフラッツ
神奈川県鎌倉市雪ノ下1丁目2-30 | 築36年 | 20戸
最新データ
2026年3月
売買15件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は130.6万円。周辺エリア平均（104.6万円）を24.9%上回って、鎌倉市全体の平均（58.2万円）を124.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
170万130万90万50万
201520192023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の51.5万/㎡から2026年は132.6万/㎡へ、11年間で157.6%上昇しました（年平均+14.3%）。直近3年では21.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の54%・7件）で、平均13,742万円です。4LDKが最も高く平均13,742万円、3LDKは平均10,441万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
10,441万 |
9,224万 |
13,157万 |
| 4LDK |
7件 |
13,742万 |
9,031万 |
19,800万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市雪ノ下1丁目2-30 |
|---|
| 築年月 | 1990年7月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.09m² ～ 133.73m² |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 鎌倉雪ノ下ガーデンフラッツ |
1990 |
20戸 |
130.6万 |
16,980万 |
| サンクタス鎌倉雪ノ下一丁目 |
2003 |
25戸 |
102.9万 |
8,800万 |
| 鎌倉メディカルサプライビル |
1997 |
5戸 |
131.7万 |
11,800万 |
| 鎌倉メゾンドゥ雪ノ下 |
1991 |
3戸 |
76.0万 |
12,000万 |
| ブリリア鎌倉御成町 |
2008 |
31戸 |
187.4万 |
22,500万 |
| 鎌倉小町マンション |
1970 |
14戸 |
54.7万 |
6,980万 |
| 雪の下横小路ハイツ |
1985 |
7戸 |
108.8万 |
12,800万 |
| アルス鎌倉御成町 |
2004 |
50戸 |
147.7万 |
9,980万 |
| 鎌倉大町オリエントコート |
1987 |
8戸 |
36.9万 |
4,980万 |
| グランドメゾン鎌倉御成町 |
2000 |
15戸 |
202.2万 |
17,980万 |
| パークナード鎌倉小町 |
2006 |
18戸 |
119.2万 |
9,280万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
52.0万 |
51.8万 |
- |
98.4万 |
152.3万 |
132.6万 |
| 3LDK |
- |
59.7万 |
129.2万 |
114.4万 |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
- |
4LDK |
130㎡〜 |
16,980万 |
130.57万/㎡ |
| 2026年2月 |
- |
4LDK |
130㎡〜 |
17,500万 |
134.57万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
4LDK |
130㎡〜 |
19,800万 |
152.25万/㎡ |
| 2024年9月 |
- |
4LDK |
130㎡〜 |
12,800万 |
98.43万/㎡ |
| 2024年7月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
10,880万 |
114.42万/㎡ |
| 2024年2月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
10,880万 |
114.42万/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
2LDK |
95㎡〜 |
10,880万 |
114.42万/㎡ |
| 2023年7月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
12,280万 |
129.15万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
6,980万 |
59.84万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
6,980万 |
59.51万/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
6,980万 |
59.84万/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
4LDK |
130㎡〜 |
6,900万 |
51.8万/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
4LDK |
115㎡〜 |
5,980万 |
49.85万/㎡ |
| 2015年5月 |
- |
1LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
50.41万/㎡ |
| 2015年5月 |
- |
4LDK |
130㎡〜 |
7,240万 |
54.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年3月 |
- |
3SLDK |
245㎡〜 |
830,000円 |
3,344円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。