ニューライフ北鎌倉

神奈川県鎌倉市岩瀬309-1 | 築43年 | 16戸

推定相場

ニューライフ北鎌倉

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201820192025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の30.2万/㎡から2025年は23.2万/㎡へ、7年間で23.0%下落しています（年平均-3.3%）。直近3年では23.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

41.9万円/㎡

レンジ

31.4〜52.3万円/㎡

市区町村ベースライン 54.9万円/㎡
補正係数 ×0.763

代表面積 72.6㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 148件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・9件）で、平均3,731万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,731万円、3LDKは平均2,374万円です。

３ＬＤＫ

9件

3,731万

４ＬＤＫ

3件

3,703万

3LDK

5件

2,374万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	9件	3,731万	2,807万	4,933万
４ＬＤＫ	3件	3,703万	3,568万	3,964万
3LDK	5件	2,374万	1,780万	3,409万

物件概要

所在地	神奈川県鎌倉市岩瀬309-1
築年月	1983年2月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	16戸
専有面積	72.60m² ～ 76.65m²
分譲会社	富士開発
施工会社	熊谷組
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大船駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 湘南モノレール

徒歩18分

学区情報

小学校

鎌倉市立今泉小学校

中学校

鎌倉市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ニューライフ北鎌倉	1983	16戸	23.2万	1,780万
藤和シティホームズ鎌倉大船	1997	32戸	54.0万	4,199万
リフライズ鎌倉岩瀬	1992	12戸	48.2万	3,790万
マイキャッスル鎌倉岩瀬	2000	31戸	57.4万	4,280万
アイディーコート鎌倉岩瀬	2004	41戸	60.2万	4,880万
ライオンズマンション大船Ｂ館	1988	14戸	37.3万	2,790万
湘南大船マンション	1973	69戸	37.6万	2,890万
ライオンズマンション大船	1989	14戸	37.3万	2,790万
ライオンズマンション大船Ａ館	1988	17戸	35.7万	2,480万
リーベスト大船	1996	32戸	46.5万	3,780万
ポレスター鎌倉大船	2013	46戸	59.9万	4,480万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2025
3LDK	30.2万	28.7万	23.2万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.23万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.23万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.54万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.77万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。