鎌倉七里ガ浜パークホームズ
神奈川県鎌倉市七里ガ浜東2丁目7-2 | 築26年 | 53戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20112017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の43.3万/㎡から2026年は73万/㎡へ、15年間で68.7%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では31.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
98.9万円/㎡
レンジ
74.2〜123.7万円/㎡
市区町村ベースライン 54.9万円/㎡
補正係数 ×1.803
補正係数 ×1.803
代表面積 82.66㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 148件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・19件）で、平均4,615万円です。3LDKが最も高く平均4,615万円、3SLDKは平均4,317万円です。
3LDK
4,615万
19件
3SLDK
4,317万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19件 | 4,615万 | 4,070万 | 5,380万 |
| 3SLDK | 4件 | 4,317万 | 3,792万 | 4,800万 |
階数別の㎡単価
1-2階
16件
47万/㎡
3階以上
8件
45.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市七里ガ浜東2丁目7-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 71.18m² ～ 106.03m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション10棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
七里ケ浜駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
七里ガ浜小学校
中学校
腰越中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鎌倉七里ガ浜パークホームズ | 2000 | 53戸 | 73.0万 | 5,380万 |
| 藤和ライブタウン鎌倉七里ヶ浜 | 1985 | 86戸 | 43.5万 | 3,880万 |
| シーサイドガーデン七里ガ浜S棟 | 1996 | 7戸 | 43.1万 | 3,680万 |
| シーサイドガーデン七里ガ浜 | 1996 | 14戸 | 43.1万 | 3,680万 |
| 東洋ハイム | 1973 | 9戸 | 63.0万 | 3,280万 |
| ライオンズマンション鎌倉日坂 | 1987 | 39戸 | 61.4万 | 4,280万 |
| ヒルハイツ鎌倉高校前 | 2000 | 31戸 | 57.0万 | 5,200万 |
| ライオンズマンション鎌倉七里ガ浜海岸 | 1995 | 36戸 | 133.9万 | 8,380万 |
| 鎌倉山ハイツ | 1971 | 12戸 | 11.9万 | 890万 |
| コーポラス日坂 | 1976 | 16戸 | 37.7万 | 1,680万 |
| コンフォートパレス西鎌倉 | 2002 | 23戸 | 41.0万 | 3,340万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.5万 | 40.9万 | 50.4万 | 50.4万 | - | 55.4万 | 70.3万 | 73.0万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | 51.2万 | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 72.98万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 70.27万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 55.35万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,990万 | 48.27万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 54.2万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 50.37万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 50.37万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 40.89万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.1万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 41.83万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 40.89万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.68万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.49万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.1万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.21万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,690万 | 46.13万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 43.11万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.57万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.57万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,690万 | 46.13万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,100万 | 36.32万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.91万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,100万 | 36.32万/㎡ |
| 2011年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額175,750円。
3LDK
160,000〜189,000円
175,750円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,248円/㎡ |
| 2015年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 177,000円 | 2,078円/㎡ |
| 2014年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 177,000円 | 2,078円/㎡ |
| 2013年12月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 189,000円 | 2,219円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。