ヴィラ逗子
神奈川県逗子市逗子7丁目7-37 | 築44年 | 14戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201520162017201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の41.9万/㎡から2025年は39.5万/㎡へ、10年間で5.8%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では18.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.1万円/㎡
レンジ
27.3〜41.0万円/㎡
市区町村ベースライン 62.4万円/㎡
補正係数 ×0.547
補正係数 ×0.547
代表面積 56.57㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 125件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・5件）で、平均3,484万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,537万円、２ＬＤＫは平均3,399万円です。
３ＬＤＫ
4,537万
4件
２ＬＤＫ
3,399万
5件
3LDK
3,484万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 4,537万 | 2,718万 | 6,700万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 3,399万 | 2,200万 | 5,426万 |
| 3LDK | 5件 | 3,484万 | 2,654万 | 4,212万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県逗子市逗子7丁目7-37 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年3月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 36.97m² ～ 59.16m² |
| 分譲会社 | マルマン商事 |
| 管理会社 | ジャストアメニティ |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
逗子駅
JR横須賀線
学区情報
小学校
逗子市立逗子小学校
中学校
逗子市立久木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィラ逗子 | 1982 | 14戸 | 39.5万 | 2,250万 |
| モンカルム逗子 | 2000 | 17戸 | 40.3万 | 3,280万 |
| 逗子ビューハイツ | 1982 | 24戸 | 41.6万 | 3,980万 |
| ベルメゾン逗子ウエスト | 1998 | 22戸 | 69.6万 | 4,290万 |
| 東横逗子シーサイドレジデンス | 1970 | 20戸 | 44.2万 | 1,550万 |
| オークマンション逗子 | 1981 | 28戸 | 57.4万 | 8,180万 |
| グレード1逗子 | 1990 | 4戸 | 57.2万 | 4,480万 |
| テラスハウス逗子 | 1977 | 7戸 | 62.4万 | 4,680万 |
| ライオンズマリンビュー逗子海岸 | 1998 | 24戸 | 71.8万 | 4,280万 |
| ディアコート逗子海岸 | 2000 | 47戸 | 74.7万 | 5,298万 |
| エアリアルタウン逗子海岸 | 2006 | 16戸 | 63.3万 | 6,180万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.9万 | 40.2万 | 34.1万 | 33.2万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,250万 | 39.49万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 1R | 35㎡〜 | 2,190万 | 59.24万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.24万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.24万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.01万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.23万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 41.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額79,750円。
2DK
78,000〜85,000円
79,750円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 78,000円 | 2,006円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 78,000円 | 2,006円/㎡ |
| 2013年9月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 85,000円 | 2,186円/㎡ |
| 2013年10月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 78,000円 | 2,006円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。