東逗子第１団地
神奈川県逗子市池子2丁目20-1 | 築57年 | 184戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420162018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.5万/㎡から2025年は20.1万/㎡へ、11年間で29.2%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では14.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.1万円/㎡
レンジ
27.3〜41.0万円/㎡
市区町村ベースライン 62.4万円/㎡
補正係数 ×0.547
補正係数 ×0.547
代表面積 54.77㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 125件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の58%・11件）で、平均1,605万円です。3DKが最も高く平均1,605万円、2LDKは平均1,442万円です。
2LDK
1,442万
8件
3DK
1,605万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 1,442万 | 939万 | 2,064万 |
| 3DK | 11件 | 1,605万 | 793万 | 1,856万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
20.8万/㎡
3階以上
14件
19万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県逗子市池子2丁目20-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1969年8月（築57年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 184戸 |
| 分譲会社 | 神奈川県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
神武寺駅
京急逗子線
学区情報
小学校
逗子市立池子小学校
中学校
逗子市立逗子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東逗子第１団地 | 1969 | 184戸 | 20.1万 | 1,098万 |
| 東逗子団地 | 1973 | 184戸 | 32.7万 | 1,790万 |
| 東逗子第１団地２号棟 | 1969 | - | - | - |
| 東逗子第１団地６号棟 | 1969 | 184戸 | 21.7万 | 1,190万 |
| 東逗子第１団地１号棟 | 1969 | 24戸 | 23.4万 | 1,280万 |
| 東逗子第１団地５号棟 | 1969 | 20戸 | 21.7万 | 1,190万 |
| 東逗子第１団地４号棟 | 1969 | 24戸 | - | - |
| ロータリーパレス逗子見晴らしの丘 | 2006 | 115戸 | 36.8万 | 3,780万 |
| ライオンズマンション東逗子 | 1983 | 23戸 | 32.1万 | 1,880万 |
| ライオンズグローベル逗子の丘 | 2004 | 38戸 | 48.2万 | 3,780万 |
| 東逗子団地７号棟 | 1969 | 184戸 | 24.6万 | 1,350万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 15.5万 | 23.4万 | 23.5万 | 23.4万 | 20.1万 | 20.1万 |
| 3DK | 19.7万 | 19.1万 | 19.7万 | 19.7万 | 14.7万 | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,098万 | 20.05万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,098万 | 20.05万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.38万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 530万 | 9.68万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 19.72万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.2万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,190万 | 21.73万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 19.72万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.38万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 19.72万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 19.72万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 850万 | 15.52万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 19.72万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 19.72万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 17.9万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 19.72万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 19.72万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 19.72万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 850万 | 15.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。