パークハイム逗子
神奈川県逗子市桜山9丁目2-43 | 築46年 | 27戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20142018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の60.4万/㎡から2025年は87.8万/㎡へ、11年間で45.3%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では55.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
22万20万18万16万
2013201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の213,000円から2016年には198,000円へ、7.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の69%・9件）で、平均6,466万円です。2LDKが最も高く平均6,466万円、3LDKは平均6,019万円です。
2LDK
6,466万
9件
3LDK
6,019万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 6,466万 | 5,237万 | 8,972万 |
| 3LDK | 4件 | 6,019万 | 4,842万 | 8,320万 |
階数別の㎡単価
1-2階
10件
65.9万/㎡
3階以上
3件
58.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県逗子市桜山9丁目2-43 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年3月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 56.57m² ～ 97.99m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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徒歩18分
逗子・葉山駅
京急逗子線
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徒歩25分
逗子駅
JR横須賀線
学区情報
小学校
逗子小学校
中学校
逗子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハイム逗子 | 1980 | 27戸 | 87.8万 | 6,980万 |
| 逗子桜山ニューライフ | 1976 | 59戸 | 67.8万 | 4,280万 |
| 逗子桜山ニューライフＡ棟 | 1976 | 59戸 | 70.6万 | 4,280万 |
| 逗子桜山ニューライフＢ棟 | 1976 | 59戸 | 52.2万 | 3,299万 |
| ダイアパレス逗子海岸 | 1992 | 18戸 | 47.9万 | 4,280万 |
| ファミール逗子シーサイドヒルズ | 2000 | 51戸 | 60.1万 | 4,580万 |
| ライオンズマンション逗子海岸 | 1983 | 57戸 | 74.5万 | 4,480万 |
| ハイホーム逗子海岸 | 1998 | 35戸 | 85.3万 | 7,780万 |
| リリファ葉山 | 1990 | 11戸 | 58.9万 | 4,880万 |
| サザン逗子 | 1984 | 30戸 | 44.0万 | 4,100万 |
| 逗子サンハイツ | 1977 | 16戸 | 32.2万 | 4,500万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.4万 | 58.0万 | 58.5万 | 60.2万 | 75.4万 | - | - | 87.8万 |
| 3LDK | - | - | 48.8万 | - | - | 56.3万 | 100.5万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 87.75万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,998万 | 100.55万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 56.32万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,000万 | 75.43万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 66.38万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,200万 | 52.8万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 61.35万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,650万 | 58.46万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,850万 | 48.86万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 48.78万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 57.99万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,250万 | 57.46万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 63.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の86%）で、平均月額192,167円。
3LDK
175,000〜213,000円
192,167円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
5件
20〜30万
2件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 198,000円 | 2,021円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 200,000円 | 2,514円/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 175,000円 | 1,786円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 181,000円 | 1,847円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 188,000円 | 1,918円/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 198,000円 | 2,021円/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 213,000円 | 2,174円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。