東横逗子シーサイドレジデンス
神奈川県逗子市新宿2丁目4-15 | 築56年 | 20戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20142016201920212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.2万/㎡から2026年は44.2万/㎡へ、12年間で41.5%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では8.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万11万8万5万
201620172018201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の75,000円から2022年には111,333円へ、48.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の31%・5件）で、平均1,802万円です。STUDIOが最も高く平均1,833万円、1DKは平均1,330万円です。
STUDIO
1,833万
5件
1R
1,802万
5件
1K
1,699万
4件
1DK
1,330万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| STUDIO | 5件 | 1,833万 | 1,608万 | 2,062万 |
| 1R | 5件 | 1,802万 | 1,447万 | 2,235万 |
| 1K | 4件 | 1,699万 | 1,550万 | 1,827万 |
| 1DK | 2件 | 1,330万 | 1,285万 | 1,375万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県逗子市新宿2丁目4-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1970年8月（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 31.77m² ～ 35.10m² |
| 分譲会社 | 東横住販 |
| 施工会社 | 日成工業 |
| 管理会社 | 東横ハウスサポート |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
逗子駅
JR横須賀線
学区情報
小学校
逗子市立逗子小学校
中学校
逗子市立久木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東横逗子シーサイドレジデンス | 1970 | 20戸 | 44.2万 | 1,550万 |
| テラスハウス逗子 | 1977 | 7戸 | 62.4万 | 4,680万 |
| ライオンズマリンビュー逗子海岸 | 1998 | 24戸 | 71.8万 | 4,280万 |
| ディアコート逗子海岸 | 2000 | 47戸 | 74.7万 | 5,298万 |
| グランツオーベル逗子海岸 | 2011 | 27戸 | 94.3万 | 6,480万 |
| ライフヴィラ逗子 | 1998 | 35戸 | 63.1万 | 5,080万 |
| 藤和逗子新宿ホームズシーガーデン | 2000 | 41戸 | 72.5万 | 5,480万 |
| エアリアルタウン逗子海岸 | 2006 | 16戸 | 63.3万 | 6,180万 |
| 逗子シーサイドハイツ | 1971 | 54戸 | 51.7万 | 2,680万 |
| 逗子サンハイツ | 1977 | 16戸 | 32.2万 | 4,500万 |
| 逗子ニューライフ | 1973 | 149戸 | 67.0万 | 3,980万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | - | - | - | 48.1万 | 45.3万 | 44.2万 |
| 1R | 25.6万 | - | - | 50.4万 | 33.1万 | - | - | - |
| 1DK | - | 22.2万 | 22.8万 | - | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 35㎡〜 | 1,550万 | 44.16万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 35㎡〜 | 1,590万 | 45.3万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 35㎡〜 | 1,690万 | 48.15万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 35㎡〜 | 1,690万 | 48.15万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 1,050万 | 33.06万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 1,680万 | 52.89万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 1,680万 | 47.87万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 800万 | 22.8万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 780万 | 22.23万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 898万 | 25.59万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | STUDIO | 35㎡〜 | 1,180万 | 33.62万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | STUDIO | 35㎡〜 | 1,280万 | 36.47万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,280万 | 40.29万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 690万 | 21.72万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 898万 | 25.59万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | STUDIO | 35㎡〜 | 998万 | 28.44万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | STUDIO | 35㎡〜 | 1,080万 | 30.78万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | STUDIO | 35㎡〜 | 1,150万 | 32.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の50%）で、平均月額89,500円。1Kなら月額117,500円が相場です。
ワンルーム
78,000〜99,000円
89,500円
1K
110,000〜125,000円
117,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の38%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
3件
10〜15万
2件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 35㎡〜 | 110,000円 | 3,134円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,561円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 99,000円 | 2,821円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 99,000円 | 2,821円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 82,000円 | 2,336円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 78,000円 | 2,455円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 68,000円 | 2,140円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,361円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。