ライオンズマリンビュー逗子海岸
神奈川県逗子市新宿2丁目4-21 | 築28年 | 24戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
200920122015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の69.6万/㎡から2025年は71.8万/㎡へ、16年間で3.2%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
73.3万円/㎡
レンジ
55.0〜91.6万円/㎡
市区町村ベースライン 62.4万円/㎡
補正係数 ×1.174
補正係数 ×1.174
代表面積 70.11㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 125件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・12件）で、平均6,078万円です。3LDKが最も高く平均6,078万円、1LDKは平均3,970万円です。
1LDK
3,970万
2件
2LDK
4,926万
6件
2SLDK
6,032万
2件
3LDK
6,078万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 3,970万 | 3,660万 | 4,280万 |
| 2LDK | 6件 | 4,926万 | 3,856万 | 5,960万 |
| 2SLDK | 2件 | 6,032万 | 5,911万 | 6,153万 |
| 3LDK | 12件 | 6,078万 | 5,124万 | 6,789万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県逗子市新宿2丁目4-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年11月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 59.60m² ～ 90.39m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
逗子・葉山駅
京急逗子線
🚉
徒歩13分
逗子駅
JR横須賀線
学区情報
小学校
逗子小学校
中学校
久木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマリンビュー逗子海岸 | 1998 | 24戸 | 71.8万 | 4,280万 |
| テラスハウス逗子 | 1977 | 7戸 | 62.4万 | 4,680万 |
| 東横逗子シーサイドレジデンス | 1970 | 20戸 | 44.2万 | 1,550万 |
| グランツオーベル逗子海岸 | 2011 | 27戸 | 94.3万 | 6,480万 |
| ライフヴィラ逗子 | 1998 | 35戸 | 63.1万 | 5,080万 |
| 藤和逗子新宿ホームズシーガーデン | 2000 | 41戸 | 72.5万 | 5,480万 |
| ディアコート逗子海岸 | 2000 | 47戸 | 74.7万 | 5,298万 |
| 逗子サンハイツ | 1977 | 16戸 | 32.2万 | 4,500万 |
| 逗子ニューライフ | 1973 | 149戸 | 67.0万 | 3,980万 |
| エアリアルタウン逗子海岸 | 2006 | 16戸 | 63.3万 | 6,180万 |
| 逗子シーサイドハイツ | 1971 | 54戸 | 51.7万 | 2,680万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | - | - | 71.8万 | 71.8万 |
| 3LDK | 48.0万 | 54.5万 | - | 60.1万 | - | 69.3万 | - | - |
| 2LDK | - | - | 61.8万 | - | 85.3万 | - | - | - |
| 2SLDK | - | 51.1万 | - | - | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 71.82万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 71.82万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 69.31万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 85.3万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 60.08万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.8万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,950万 | 54.49万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 51.07万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.01万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.77万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.01万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 42.55万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 43.89万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,600万 | 51.35万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.49万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 71.04万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 65.33万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 65.11万/㎡ |
| 2011年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 58.39万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.01万/㎡ |
| 2010年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 56.72万/㎡ |
| 2009年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 69.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,274円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。