ロイヤルコート藤沢
神奈川県藤沢市鵠沼神明2丁目5-19 | 築35年 | 17戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2015201720242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の21.9万/㎡から2026年は32.9万/㎡へ、11年間で49.9%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では8.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・6件）で、平均3,877万円です。4LDKが最も高く平均3,877万円、3SLDKは平均3,516万円です。
3SLDK
3,516万
3件
4LDK
3,877万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 3件 | 3,516万 | 3,300万 | 3,624万 |
| 4LDK | 6件 | 3,877万 | 3,209万 | 4,273万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市鵠沼神明2丁目5-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年3月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 78.95m² ～ 100.37m² |
| 分譲会社 | 川鉄商事 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩16分
本鵠沼駅
小田急江ノ島線
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藤沢駅
JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線
学区情報
小学校
鵠沼小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルコート藤沢 | 1991 | 17戸 | 32.9万 | 3,300万 |
| ホーユウパレス藤沢 | 1986 | 17戸 | 33.0万 | 1,780万 |
| エンゼルハイム鵠沼神明 | 1984 | 17戸 | 20.5万 | 1,380万 |
| ベルヴィーユ鵠沼 | 1983 | 14戸 | 21.9万 | 1,680万 |
| 湘南ニューライフ | 1982 | 35戸 | 21.4万 | 1,580万 |
| パークサイドマンション鵠沼 | 1986 | 12戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス藤沢 | 1987 | 43戸 | 48.9万 | 3,590万 |
| リステージ本鵠沼オーシャンポート | 2002 | 25戸 | 45.2万 | 3,390万 |
| シティコープ藤沢 | 1993 | 29戸 | 40.3万 | 2,380万 |
| ルミネ鵠沼 | 1983 | 36戸 | 43.9万 | 2,790万 |
| 藤沢パークホームズ壱番館 | 1997 | 130戸 | 59.5万 | 3,700万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | - | 39.5万 | - | - | 32.9万 |
| 4LDK | 21.9万 | 30.6万 | 35.0万 | - | 36.0万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 3SLDK | 100㎡〜 | 3,300万 | 32.88万/㎡ |
| 2025年12月 | - | ー | 100㎡〜 | 3,300万 | 32.88万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 36.05万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.45万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.45万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 33.89万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 3,190万 | 36.16万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 31.27万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 29.99万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,180万 | 21.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。