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ロワール湘南藤沢

神奈川県藤沢市藤沢545-19 | 築16年 | 45戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万
2014201520192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年から2021年にかけて㎡単価は55.5〜55.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

26万20万14万8万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の129,833円から2025年には143,000円へ、10.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
89.0万円/㎡
レンジ
66.7〜111.2万円/㎡
市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×1.515
代表面積 50㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 610件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

2LDK
8件
4,004万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 8件 4,004万 3,596万 4,128万

物件概要

所在地神奈川県藤沢市藤沢545-19
築年月2010年3月（築16年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数45戸
専有面積50.00m² ～ 76.71m²
分譲会社リッチライフ
施工会社馬淵建設
管理会社リッチライフ、リプレイス
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
藤沢駅
JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線
徒歩5分

学区情報

小学校
藤沢市小学校・中学校学区
中学校
藤沢市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロワール湘南藤沢 2010 45戸 55.4万 4,250万
パークノヴァ藤沢 1997 64戸 88.8万 4,580万
藤和シティホームズ藤沢ウイングス 1998 70戸 71.5万 3,980万
藤和シティホームズ藤沢ウイングス・シーウイング 1998 35戸 - -
藤和シティホームズ藤沢ウイングス・スカイウイング 1998 35戸 - -
クリオ藤沢七番館 1998 111戸 88.2万 4,680万
藤沢フラワーハイホーム 1982 30戸 39.0万 2,980万
ドメイン藤沢 2006 35戸 68.0万 2,600万
ライオンズマンション湘南藤沢第２ 1989 48戸 41.4万 990万
クセニア 1990 16戸 26.0万 540万
ライオンズマンション湘南藤沢 1989 48戸 52.2万 2,980万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201520192021
2LDK 55.5万 49.6万 55.0万 -
全 9 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,250万 55.41万/㎡
2019年2月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,750万 55.01万/㎡
2015年4月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,490万 49.59万/㎡
2014年9月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,780万 55.6万/㎡
2014年9月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,780万 55.6万/㎡
2014年5月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,780万 54.87万/㎡
2014年2月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,780万 55.6万/㎡
2014年12月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,780万 55.6万/㎡
2014年12月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,780万 55.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（67件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の36%）で、平均月額71,167円。4LDKなら月額222,500円が相場です。
1K
71,167円
63,000〜77,000円
1LDK
155,000円
150,000〜160,000円
2DK
125,167円
120,000〜145,000円
2LDK
140,647円
130,000〜160,000円
3LDK
183,500円
160,000〜220,000円
4LDK
222,500円
200,000〜230,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の37%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
24件
10〜15万
25件
15〜20万
11件
20〜30万
7件
全 67 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 143,000円 2,689円/㎡
2024年6月 10〜12階 4LDK 105㎡〜 200,000円 1,904円/㎡
2024年3月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 150,000円 2,982円/㎡
2024年2月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 160,000円 3,181円/㎡
2023年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 200,000円 2,900円/㎡
2023年8月 13〜13階 1K 20㎡〜 76,000円 3,411円/㎡
2023年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 70,000円 2,888円/㎡
2023年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 70,000円 2,732円/㎡
2023年2月 1〜3階 2DK 50㎡〜 145,000円 2,727円/㎡
2023年10月 13〜13階 2LDK 50㎡〜 155,000円 3,082円/㎡
2022年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 76,000円 2,966円/㎡
2022年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 75,000円 3,366円/㎡
2022年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 75,000円 3,366円/㎡
2022年6月 4〜6階 3LDK 105㎡〜 220,000円 2,094円/㎡
2022年6月 4〜6階 3LDK 105㎡〜 200,000円 1,904円/㎡
2022年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 76,000円 3,411円/㎡
2022年11月 1〜3階 2DK 50㎡〜 125,000円 2,500円/㎡
2021年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 75,000円 3,366円/㎡
2021年10月 1〜3階 2DK 50㎡〜 120,000円 2,399円/㎡
2020年9月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 130,000円 2,445円/㎡
2020年6月 4〜6階 2DK 50㎡〜 134,000円 2,680円/㎡
2020年6月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 134,000円 2,668円/㎡
2020年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 70,000円 3,142円/㎡
2020年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 75,000円 2,927円/㎡
2019年5月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 140,000円 2,572円/㎡
2019年3月 13〜13階 2LDK 50㎡〜 140,000円 2,572円/㎡
2019年12月 13〜13階 2LDK 50㎡〜 140,000円 2,572円/㎡
2018年9月 4〜6階 2DK 50㎡〜 125,000円 2,500円/㎡
2018年9月 1〜3階 2DK 50㎡〜 120,000円 2,399円/㎡
2018年8月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 167,000円 2,177円/㎡

他 37 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。