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恒陽藤沢マンション

神奈川県藤沢市片瀬360-9〜10 | 築49年 | 120戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201320152017201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.1万/㎡から2024年は39.5万/㎡へ、11年間で45.9%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では64.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万11万10万9万8万
201320142015201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の99,000円から2018年には105,000円へ、6.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.7万円/㎡
レンジ
36.6〜60.9万円/㎡
市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×0.830
代表面積 70.17㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 610件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK
28件
2,518万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 28件 2,518万 1,759万 3,291万

階数別の㎡単価

1-2階
37.6万/㎡
6件
3階以上
26万/㎡
22件

物件概要

所在地神奈川県藤沢市片瀬360-9〜10
築年月1977年7月（築49年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数120戸
専有面積70.17m² ～ 70.37m²
分譲会社恒陽
施工会社大林組
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
藤沢駅
JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線
徒歩12分

学区情報

小学校
新林小学校
中学校
片瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
恒陽藤沢マンション 1977 120戸 39.9万 2,799万
恒陽藤沢マンションＡ棟 1977 50戸 31.1万 2,180万
恒陽藤沢マンションＢ棟 1977 70戸 39.9万 2,799万
プラウド湘南藤沢 2009 22戸 80.2万 4,880万
コスモ鵠沼柳小路 2004 52戸 51.9万 4,280万
シティウインズ藤沢鵠沼 2002 36戸 54.0万 4,480万
ビジュー鵠沼石上レジデンス 2008 22戸 51.1万 3,780万
パークハイム藤沢鵠沼 1991 27戸 61.1万 4,590万
ハイリー石上 1979 6戸 22.0万 890万
クレアホームズ藤沢鵠沼 2011 67戸 72.3万 5,080万
ニュー鵠沼マンション 1970 22戸 36.3万 990万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120232024
3LDK 28.3万 25.8万 28.2万 27.1万 18.3万 23.9万 34.1万 39.5万
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,990万 42.62万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 70㎡〜 3,180万 45.32万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,180万 31.07万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,690万 38.34万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,790万 39.77万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,799万 39.89万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.47万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,800万 25.66万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.95万/㎡
2020年7月 高層 3LDK 70㎡〜 1,280万 18.25万/㎡
2020年6月 高層 3LDK 70㎡〜 1,280万 18.25万/㎡
2020年1月 高層 3LDK 70㎡〜 1,280万 18.25万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,900万 27.08万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.22万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.22万/㎡
2017年9月 高層 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.67万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 70㎡〜 1,890万 26.94万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,180万 31.07万/㎡
2017年10月 高層 3LDK 70㎡〜 1,798万 25.63万/㎡
2016年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.8万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 70㎡〜 2,090万 29.79万/㎡
2015年8月 中層 3LDK 70㎡〜 1,350万 19.24万/㎡
2015年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,198万 31.33万/㎡
2015年1月 高層 3LDK 70㎡〜 1,230万 17.53万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,090万 29.79万/㎡
2014年6月 高層 3LDK 70㎡〜 1,750万 24.87万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,450万 20.67万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,900万 27.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額100,294円。
3LDK
100,294円
89,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
10件
10〜15万
7件
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年6月 低層 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,496円/㎡
2017年6月 中層 3LDK 70㎡〜 93,000円 1,325円/㎡
2017年6月 中層 3LDK 70㎡〜 103,000円 1,468円/㎡
2016年2月 低層 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,397円/㎡
2015年6月 低層 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,568円/㎡
2015年12月 低層 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,496円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,397円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 70㎡〜 99,500円 1,418円/㎡
2014年8月 中層 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,354円/㎡
2014年5月 中層 3LDK 70㎡〜 104,500円 1,489円/㎡
2014年4月 中層 3LDK 70㎡〜 109,000円 1,553円/㎡
2014年3月 中層 3LDK 70㎡〜 99,000円 1,411円/㎡
2014年2月 中層 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,568円/㎡
2014年2月 中層 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,354円/㎡
2014年11月 中層 3LDK 70㎡〜 93,000円 1,325円/㎡
2014年11月 中層 3LDK 70㎡〜 89,000円 1,268円/㎡
2013年12月 低層 3LDK 70㎡〜 99,000円 1,411円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。