シティコープ藤沢グレイスコア
神奈川県藤沢市本町2丁目8-28 | 築35年 | 16戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.8万円/㎡
レンジ
41.4〜62.2万円/㎡
市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×0.882
補正係数 ×0.882
代表面積 72.28㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 610件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の50%・8件）で、平均589万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,891万円、１Ｋは平均589万円です。
１Ｋ
589万
8件
１Ｒ
711万
2件
３ＬＤＫ
3,891万
2件
2LDK
3,451万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 8件 | 589万 | 275万 | 880万 |
| １Ｒ | 2件 | 711万 | 646万 | 776万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 3,891万 | 3,637万 | 4,144万 |
| 2LDK | 4件 | 3,451万 | 3,237万 | 3,946万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市本町2丁目8-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年12月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 72.28m² ～ 99.50m² |
| 分譲会社 | 丸井産業 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
藤沢駅
JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線
学区情報
小学校
本町小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティコープ藤沢グレイスコア | 1991 | 16戸 | 52.4万 | 3,790万 |
| クリオ藤沢六番館 | 1995 | 24戸 | 49.3万 | 2,990万 |
| 藤沢ダイヤモンドマンション | 1985 | 20戸 | 49.5万 | 2,380万 |
| サージュ藤沢 | 1990 | 39戸 | 63.7万 | 5,890万 |
| クリオ藤沢弐番館 | 1991 | 52戸 | 55.0万 | 2,480万 |
| 藤和シティホームズ藤沢弐番館 | 1997 | 62戸 | 59.2万 | 4,290万 |
| 湘南藤沢ミッドレジデンス | 2012 | 54戸 | 92.0万 | 6,680万 |
| ハマハイツ藤沢 | 1982 | 25戸 | 60.3万 | 3,890万 |
| ナイスアーバン藤沢 | 1996 | 38戸 | 68.7万 | 3,950万 |
| バウス藤沢 | 2024 | 112戸 | 113.9万 | 7,480万 |
| 藤沢鵠沼ホームズ | 1998 | 38戸 | 56.2万 | 4,650万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 30.2万 | 35.4万 | 41.2万 | 52.4万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 52.44万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.23万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,560万 | 35.42万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。