パークアリーナオースターレジデンス
神奈川県藤沢市川名181-18 | 築24年 | 36戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.6万円/㎡
レンジ
51.5〜69.7万円/㎡
市区町村ベースライン 59.6万円/㎡
補正係数 ×1.017
補正係数 ×1.017
代表面積 73.08㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 698件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の71%・55件）で、平均4,441万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,134万円、３ＤＫは平均2,648万円です。
３ＬＤＫ
4,441万
55件
４ＬＤＫ
6,134万
13件
２ＬＤＫ
4,222万
5件
３ＤＫ
2,648万
2件
3LDK
4,263万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 55件 | 4,441万 | 2,663万 | 6,580万 |
| ４ＬＤＫ | 13件 | 6,134万 | 4,378万 | 8,089万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 4,222万 | 3,850万 | 4,552万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 2,648万 | 2,184万 | 3,111万 |
| 3LDK | 3件 | 4,263万 | 4,081万 | 4,628万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市川名181-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-07（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 73.02m² ～ 82.18m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠商事 鹿島建設 |
| 施工会社 | 鹿島建設 飛島建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
藤沢駅
JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線
学区情報
小学校
新林小学校
中学校
村岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークアリーナオースターレジデンス | 2002 | 36戸 | 52.0万 | 4,270万 |
| パークアリーナセントラルウイングウエスト | 2001 | 208戸 | 71.2万 | 5,498万 |
| パークアリーナ | 2002 | 734戸 | 67.8万 | 5,490万 |
| パークアリーナオークレジデンスウエスト | 2003 | 44戸 | 47.6万 | 3,490万 |
| パークアリーナオークレジデンスイースト | 2003 | 16戸 | 47.4万 | 3,480万 |
| パークアリーナビューウイング | 2002 | 225戸 | 60.9万 | 4,980万 |
| パークアリーナアクアレジデンス | 2003 | 16戸 | - | - |
| パークアリーナパークレジデンスウエスト | 2003 | 32戸 | 62.0万 | 5,180万 |
| パークアリーナセントラルウイングイースト | 2001 | 141戸 | 67.8万 | 5,490万 |
| ヴェレーナグラン湘南藤沢 | 2022 | 35戸 | 90.3万 | 5,890万 |
| ナイスアーバン藤沢フロンテージ | 2000 | 44戸 | 58.8万 | 3,780万 |
藤沢市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.4万円 | 2,731円 | 2,519 |
| 1DK/1LDK | 10.2万円 | 2,495円 | 1,267 |
| 2K/2DK | 6.6万円 | 1,681円 | 618 |
| 2LDK | 12.2万円 | 2,047円 | 954 |
| 3LDK+ | 11.0万円 | 1,699円 | 660 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 43.5万 | 52.0万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,270万 | 51.97万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.56万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.52万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。