藤和シティホームズ藤沢
神奈川県藤沢市大鋸1丁目1-1 | 築30年 | 45戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20102013201620202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の36.7万/㎡から2023年は50.6万/㎡へ、13年間で37.7%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では9.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.0万円/㎡
レンジ
69.3〜84.7万円/㎡
市区町村ベースライン 59.6万円/㎡
補正係数 ×1.293
補正係数 ×1.293
代表面積 70.19㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 698件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・27件）で、平均4,277万円です。3LDKが最も高く平均4,277万円、2LDKは平均3,403万円です。
2LDK
3,403万
5件
3LDK
4,277万
27件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 3,403万 | 3,096万 | 3,915万 |
| 3LDK | 27件 | 4,277万 | 3,623万 | 5,330万 |
階数別の㎡単価
1-5階
30件
42.8万/㎡
6-10階
3件
41.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市大鋸1丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-06（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 61.52m² ～ 79.39m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
藤沢駅
JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線
学区情報
小学校
大道小学校
中学校
村岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ藤沢 | 1996 | 45戸 | 50.6万 | 3,680万 |
| ライオンズマンション藤沢東 | 1998 | 30戸 | 82.2万 | 5,798万 |
| ハイフレーム湘南 | 1994 | 19戸 | 51.0万 | 3,080万 |
| 柳沢ビル | 1971 | 23戸 | 37.3万 | 1,180万 |
| レフィナード湘南 | 1995 | 10戸 | 41.4万 | 3,380万 |
| ダイアパレス藤沢グリーンフォート | 2008 | 77戸 | 46.8万 | 3,567万 |
| マノー藤沢 | 1999 | 65戸 | 79.1万 | 5,980万 |
| 大道ビル | 1978 | 12戸 | 29.6万 | 2,490万 |
| ラアトレ湘南藤沢 | 2008 | 76戸 | 56.6万 | 5,180万 |
| グレイス藤沢 | 1983 | 21戸 | 59.0万 | 3,099万 |
| グレース湘南 | 1983 | 15戸 | 44.1万 | 2,880万 |
藤沢市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.4万円 | 2,731円 | 2,519 |
| 1DK/1LDK | 10.2万円 | 2,495円 | 1,267 |
| 2K/2DK | 6.6万円 | 1,681円 | 618 |
| 2LDK | 12.2万円 | 2,047円 | 954 |
| 3LDK+ | 11.0万円 | 1,699円 | 660 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 51.8万 | 41.0万 | 41.0万 | 44.2万 | - | 56.1万 | 52.4万 | 50.6万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 38.7万 | - | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.59万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.59万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.34万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.34万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 56.09万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.69万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.19万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.43万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.97万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.19万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.97万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.27万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.72万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 51.04万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.46万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.4万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.63万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | ー | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.94万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.57万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.14万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.32万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.43万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.64万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,090万 | 40.89万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,900万 | 41.34万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 32.35万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.61万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.79万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.34万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.19万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.11万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.43万/㎡ |
| 2010年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,260万 | 36.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。