クリオ藤沢善行壱番館
神奈川県藤沢市善行1丁目13-11 | 築35年 | 16戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420162018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.8万/㎡から2025年は28.8万/㎡へ、11年間で12.1%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では31.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の88%・14件）で、平均1,144万円です。2LDKが最も高く平均2,135万円、1DKは平均1,144万円です。
1DK
1,144万
14件
2LDK
2,135万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 14件 | 1,144万 | 704万 | 1,782万 |
| 2LDK | 2件 | 2,135万 | 1,880万 | 2,390万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市善行1丁目13-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年3月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 30.67m² ～ 65.64m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 渡建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
善行駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
藤沢市立大越小学校
中学校
藤沢市立善行中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ藤沢善行壱番館 | 1991 | 16戸 | 21.3万 | 780万 |
| コンブロンビル | 1981 | 8戸 | 13.1万 | 3,350万 |
| 天城マンション | 1979 | 13戸 | 34.8万 | 1,490万 |
| ファーストクラス藤沢善行 | 1992 | 12戸 | - | - |
| パレスヒルズ石名坂 | 1990 | 38戸 | 46.8万 | 2,790万 |
| プレール藤沢善行 | 1999 | 31戸 | 31.5万 | 2,180万 |
| 善行駅前共同ビル | 1968 | 28戸 | 14.7万 | 780万 |
| 恒陽第２藤沢マンション | 1978 | 46戸 | 28.6万 | 1,948万 |
| 藤沢グリーンライフマンション | 1989 | 23戸 | 35.0万 | 2,799万 |
| 善行コーポ | 1979 | 9戸 | 10.3万 | 300万 |
| D’クラディア藤沢善行 | 2006 | 61戸 | 44.1万 | 3,790万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | 20.5万 | 21.0万 | 19.3万 | - | - | 21.9万 | 20.4万 | 21.3万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 780万 | 21.3万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 36.42万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.65万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.17万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 680万 | 20.42万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 730万 | 21.92万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2SDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.57万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 31.85万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 650万 | 19.52万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 700万 | 19.12万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 700万 | 21.02万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 750万 | 20.48万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 850万 | 23.22万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 850万 | 23.22万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,080万 | 29.5万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 750万 | 20.48万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 850万 | 23.22万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,200万 | 32.77万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,200万 | 32.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 58,000円 | 1,891円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。