グレイス藤沢善行
神奈川県藤沢市善行6丁目1-27 | 築32年 | 16戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24万/㎡から2025年は31.3万/㎡へ、12年間で30.8%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.5万円/㎡
レンジ
46.3〜62.7万円/㎡
市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×0.928
補正係数 ×0.928
代表面積 54.88㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 610件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の63%・15件）で、平均1,934万円です。3LDKが最も高く平均2,794万円、3DKは平均1,934万円です。
2LDK
2,218万
6件
3DK
1,934万
15件
3LDK
2,794万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 2,218万 | 1,851万 | 3,079万 |
| 3DK | 15件 | 1,934万 | 1,645万 | 2,335万 |
| 3LDK | 3件 | 2,794万 | 2,335万 | 3,651万 |
階数別の㎡単価
1-2階
20件
31.8万/㎡
3階以上
4件
27.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市善行6丁目1-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年4月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 54.85m² ～ 75.61m² |
| 分譲会社 | 富士総業 |
| 施工会社 | 新建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
善行駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
藤沢市立善行小学校
中学校
藤沢市立善行中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレイス藤沢善行 | 1994 | 16戸 | 30.1万 | 1,650万 |
| 福永マンション | 1979 | 10戸 | 30.6万 | 1,200万 |
| グリーンハイツ湘南 | 1984 | 16戸 | 26.8万 | 1,380万 |
| クリオ藤沢善行六番館 | 1996 | 34戸 | 51.2万 | 2,990万 |
| ラヴァンス藤沢善行 | 2009 | 26戸 | 62.0万 | 3,980万 |
| 八代マンション | 1974 | 9戸 | 29.5万 | 980万 |
| 東急ドエルアルス藤沢善行 | 1989 | 67戸 | 30.1万 | 2,290万 |
| 善行駅前共同ビル | 1968 | 28戸 | 14.7万 | 780万 |
| 天城マンション | 1979 | 13戸 | 34.8万 | 1,490万 |
| 藤沢善行パークホームズ | 1991 | 17戸 | 42.9万 | 2,490万 |
| シティクルーズ湘南 | 2005 | 27戸 | 33.7万 | 2,180万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 25.1万 | 30.7万 | 25.1万 | 27.9万 | - | 30.1万 | 36.1万 | 31.3万 |
| 2LDK | - | - | - | 43.4万 | 34.3万 | - | 34.3万 | - |
| 3LDK | 32.6万 | 32.6万 | - | - | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,790万 | 32.62万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,650万 | 30.07万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 34.26万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.08万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,700万 | 30.98万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,580万 | 28.79万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,680万 | 30.62万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 30.62万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 34.26万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 2,080万 | 37.91万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 34.26万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 26.97万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,580万 | 28.79万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 43.37万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.15万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 1,790万 | 32.62万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 26.97万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,790万 | 32.62万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,780万 | 32.44万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.15万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 1,790万 | 32.62万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.81万/㎡ |
| 2013年12月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,250万 | 22.78万/㎡ |
| 2013年10月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。