藤沢グリーンライフマンション
神奈川県藤沢市善行坂1丁目3-12 | 築37年 | 23戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20132016201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.1万/㎡から2025年は37.8万/㎡へ、12年間で98.4%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では9.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.5万円/㎡
レンジ
44.4〜66.6万円/㎡
市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×0.945
補正係数 ×0.945
代表面積 79.86㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 610件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・19件）で、平均2,790万円です。3SLDKが最も高く平均3,294万円、2LDKは平均2,473万円です。
2LDK
2,473万
6件
3LDK
2,790万
19件
3SLDK
3,294万
2件
4LDK
2,753万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 2,473万 | 2,201万 | 2,675万 |
| 3LDK | 19件 | 2,790万 | 1,678万 | 3,499万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,294万 | 3,294万 | 3,294万 |
| 4LDK | 3件 | 2,753万 | 2,490万 | 3,201万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は31.3万円で、1-2階（30.1万円）と比べて1.2万円（+4.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
17件
30.1万/㎡
3階以上
13件
31.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市善行坂1丁目3-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年4月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 56.89m² ～ 85.69m² |
| 分譲会社 | ラインエステート企画 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
善行駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
大越小学校
中学校
善行中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤沢グリーンライフマンション | 1989 | 23戸 | 35.0万 | 2,799万 |
| リラシティ藤沢 | 1995 | 145戸 | 45.7万 | 2,999万 |
| プレール藤沢善行 | 1999 | 31戸 | 31.5万 | 2,180万 |
| パレスヒルズ石名坂 | 1990 | 38戸 | 46.8万 | 2,790万 |
| クオス藤沢善行 | 2018 | 74戸 | 55.3万 | 3,480万 |
| グレーシアパーク藤沢善行サザンフォート | 2009 | 188戸 | 52.4万 | 3,980万 |
| クリオ藤沢善行伍番館 | 1996 | 53戸 | 56.3万 | 3,380万 |
| 恒陽第２藤沢マンション | 1978 | 46戸 | 28.6万 | 1,948万 |
| クリオ藤沢善行壱番館 | 1991 | 16戸 | 21.3万 | 780万 |
| コンブロンビル | 1981 | 8戸 | 13.1万 | 3,350万 |
| エンゼルブレッサ藤沢善行 | 2002 | 111戸 | 48.1万 | 2,980万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.0万 | - | 26.7万 | 25.4万 | 23.7万 | - | 27.3万 | 38.5万 |
| 4LDK | - | - | 29.9万 | - | - | - | 31.1万 | 31.2万 |
| 2LDK | - | 22.4万 | 21.8万 | - | - | 35.1万 | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,999万 | 37.56万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,999万 | 37.56万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,199万 | 40.06万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,299万 | 41.31万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,199万 | 40.06万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,499万 | 43.82万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 31.18万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,799万 | 35.05万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,799万 | 35.05万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,899万 | 36.3万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.3万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.06万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3SLDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 52.56万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,998万 | 35.13万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 37.45万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 23.67万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,088万 | 25.43万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,399万 | 29.21万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.63万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.78万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.84万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 29.93万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,088万 | 25.43万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,099万 | 25.56万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.84万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.95万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.23万/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,130万 | 16.56万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.23万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 19.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。