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Ｌフェア湘南台

神奈川県藤沢市円行1881-1 | 築26年 | 55戸

推定相場
Ｌフェア湘南台
最新データ
2023年6月
売買44件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は50.3万円。周辺エリア平均（47.8万円）を5.3%上回って、藤沢市全体の平均（48.4万円）を3.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
201020132015201720212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の37.6万/㎡から2023年は49.7万/㎡へ、13年間で32.3%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では18.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
73.1万円/㎡
レンジ
65.8〜80.4万円/㎡
市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×1.245
代表面積 75.19㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 610件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・33件）で、平均4,739万円です。4LDKが最も高く平均5,192万円、2LDKは平均4,286万円です。
2LDK
4件
4,286万
3LDK
33件
4,739万
4LDK
6件
5,192万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 4,286万 3,682万 4,829万
3LDK 33件 4,739万 3,842万 6,168万
4LDK 6件 5,192万 4,098万 6,293万

物件概要

所在地神奈川県藤沢市円行1881-1
築年月2000年7月（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数55戸
専有面積57.74m² ～ 90.93m²
分譲会社新日鉄都市開発 萩原企業
施工会社淺沼組
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
湘南台駅
小田急江ノ島線 / 相鉄いずみ野線 / ブルーライン
徒歩9分

学区情報

小学校
六会小学校
中学校
六会中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
Ｌフェア湘南台 2000 55戸 50.3万 3,780万
グレーシア湘南台 1997 34戸 48.3万 3,338万
藤和シティホームズ湘南台 1996 41戸 51.0万 3,690万
ヴェルビュ湘南台 2001 63戸 57.2万 3,980万
湘南台パークホームズ弐番館 1995 21戸 43.0万 2,950万
プランヴェール湘南台 1997 79戸 66.4万 4,590万
ライオンズマンション湘南台 1981 30戸 38.0万 2,690万
ソラシア湘南台アクトテラス 2012 23戸 70.2万 3,880万
湘南台パークホームズ 1992 24戸 56.9万 3,380万
エスタテラ湘南台マウンテンビュー 2002 54戸 64.0万 5,480万
エスタテラ湘南台サンライズビュー 2002 81戸 64.8万 6,180万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
30件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172020202120222023
3LDK - 51.7万 48.6万 47.1万 42.3万 42.0万 54.9万 50.8万
2LDK - 41.1万 - - 50.0万 - - -
4LDK 35.7万 46.1万 - - - - - -
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年6月 低層 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.94万/㎡
2023年2月 低層 3SLDK 75㎡〜 3,490万 46.42万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 75㎡〜 3,690万 49.08万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 75㎡〜 3,780万 50.28万/㎡
2022年9月 高層 3LDK 70㎡〜 3,990万 56.43万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 75㎡〜 3,948万 52.51万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 75㎡〜 3,998万 53.18万/㎡
2022年2月 高層 3LDK 70㎡〜 3,990万 56.43万/㎡
2022年1月 低層 3LDK 75㎡〜 4,098万 54.51万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 70㎡〜 3,990万 56.43万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 75㎡〜 3,150万 41.41万/㎡
2021年9月 高層 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.98万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 75㎡〜 3,350万 44.04万/㎡
2021年6月 低層 3LDK 75㎡〜 3,180万 42.3万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 75㎡〜 2,990万 39.31万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 75㎡〜 2,999万 39.89万/㎡
2020年6月 低層 2LDK 55㎡〜 3,090万 53.52万/㎡
2020年2月 低層 2LDK 55㎡〜 2,680万 46.42万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 75㎡〜 3,180万 42.3万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 75㎡〜 3,580万 47.07万/㎡
2016年8月 低層 3LDK 70㎡〜 3,498万 49.13万/㎡
2016年7月 低層 3LDK 75㎡〜 3,498万 46.53万/㎡
2016年6月 中層 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.33万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 75㎡〜 3,790万 50.41万/㎡
2016年4月 低層 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.98万/㎡
2016年4月 低層 3LDK 75㎡〜 3,990万 53.07万/㎡
2016年4月 低層 3LDK 75㎡〜 3,790万 50.41万/㎡
2016年2月 低層 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.64万/㎡
2016年2月 低層 3LDK 75㎡〜 4,190万 55.73万/㎡
2016年11月 低層 3LDK 75㎡〜 3,790万 50.41万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 75㎡〜 3,780万 49.7万/㎡
2015年8月 低層 3LDK 75㎡〜 4,190万 55.73万/㎡
2015年4月 低層 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.64万/㎡
2015年4月 高層 4LDK 85㎡〜 3,980万 46.11万/㎡
2015年12月 中層 2LDK 75㎡〜 2,980万 39.18万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 75㎡〜 4,180万 55.6万/㎡
2015年11月 中層 2LDK 75㎡〜 3,280万 43.12万/㎡
2015年10月 低層 3LDK 75㎡〜 4,190万 55.8万/㎡
2014年9月 高層 4LDK 85㎡〜 3,080万 35.68万/㎡
2013年5月 高層 4LDK 85㎡〜 3,980万 46.11万/㎡
2013年12月 高層 4LDK 85㎡〜 3,180万 36.84万/㎡
2013年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,880万 40.73万/㎡
2011年11月 中層 4LDK 80㎡〜 3,580万 42.82万/㎡
2010年2月 中層 4LDK 75㎡〜 2,880万 37.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。