共恵のマンション相場
神奈川県茅ヶ崎市共恵 | 86件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県茅ヶ崎市共恵のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価59.2万円（成約86件、前年比-12.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価81.0万円に対し、築25年は61.2万円。築年による価格差は最大32%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
17件
81.0万/㎡
築5年
21件
79.7万/㎡
築10年
5件
70.3万/㎡
築15年
9件
68.4万/㎡
築20年
13件
66.6万/㎡
築25年
17件
61.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（56件）。２ＬＤＫの平均価格は4,232万円。
３ＬＤＫ
56件
4,763万円
１ＬＤＫ
3件
3,562万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
7件
3,784万円
２ＬＤＫ
17件
4,232万円
平均㎡単価
59.2万/㎡
前年比 ▼12.2%
平均価格
3,698万円
取引実績
86件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
200820112016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡49.8万円から2025年は㎡66.1万円へ、17年間で+32.8%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
66
築6-10年
64
築11-15年
55
築16-20年
51
築21-25年
52
築26-30年
58
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,877万円
56件
２ＬＤＫ
3,547万円
17件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,414万円
7件
１ＬＤＫ
3,067万円
3件
１ＤＫ
2,300万円
1件
２ＤＫ
2,400万円
1件
４ＬＤＫ
2,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
55.7万/㎡
2025年第3四半期
3,200万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
49.2万/㎡
2025年第2四半期
3,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
55.7万/㎡
2025年第2四半期
5,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
75.7万/㎡
2025年第2四半期
4,100万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
82.0万/㎡
2025年第1四半期
5,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
73.3万/㎡
2025年第1四半期
3,400万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
52.3万/㎡
2025年第1四半期
5,500万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
84.6万/㎡
2024年第3四半期
5,000万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
76.9万/㎡
2024年第2四半期
5,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
71.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
共恵のマンション一覧（10棟）
ライオンズプラザ湘南茅ケ崎
築31年
| 13階建
| 48戸
5,280万円
直近売出価格
75.7万/㎡
㎡単価
売買46件
セルアージュ茅ヶ崎シェリール
築6年
| 5階建
| 31戸
4,680万円
直近売出価格
97.8万/㎡
㎡単価
売買23件
コート湘南茅ケ崎
築32年
| 5階建
| 29戸
2,980万円
直近売出価格
46.8万/㎡
㎡単価
売買16件
ファインスクェア茅ヶ崎サザン通り
築12年
| 10階建
| 27戸
5,380万円
直近売出価格
77.3万/㎡
㎡単価
売買7件
コージーコート茅ヶ崎
築8年
| 11階建
| 31戸
5,480万円
直近売出価格
88.4万/㎡
㎡単価
売買2件
ライオンズプラザ茅ヶ崎駅前
築30年
| 10階建
| 77戸
売買0件
クリオ茅ヶ崎駅前1番館
築21年
| 12階建
| 101戸
売買0件
茅ヶ崎駅前共同分譲ビル
築59年
| 8階建
| 80戸
売買0件
グレーシア茅ヶ崎
築10年
| 14階建
| 78戸
売買0件
グラディス茅ヶ崎
築10年
| 8階建
| 21戸
売買0件
市場環境（茅ヶ崎市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,605人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得430万円（全国平均の1.09倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 241,264 | - |
| 2017 | 242,792 | - |
| 2019 | 243,884 | +595 |
| 2021 | 245,852 | +2,214 |
| 2023 | 247,785 | +2,520 |
| 2024 | 247,345 | +734 |
所得: 平均430万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅ヶ崎市のマンションマップ
茅ヶ崎市内のエリアランキング
共恵は茅ヶ崎市内25地区中4位（上位84%）。
単価59.2万/㎡。
1つ上の幸町とは5%の差。
高価格帯（1〜9位）