松浪の一戸建て相場
神奈川県茅ヶ崎市松浪 | 90件の成約データ 他の種別: 土地
神奈川県茅ヶ崎市松浪の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価33.7万円（成約90件、前年比+34.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均5,496万円。木造（5,346万円）との差は3%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
9件
5,496万
木造
76件
5,346万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
4,810万
80〜100㎡
30件
4,946万
100〜120㎡
29件
5,667万
120〜150㎡
9件
4,948万
150㎡以上
9件
11,905万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大66%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
3,706万
4〜6m
67件
6,162万
6〜8m
7件
5,233万
平均㎡単価
33.7万/㎡
前年比 ▲34.3%
平均価格
4,633万円
取引実績
90件
平均面積
154㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
30万
40万
'09'12'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
28
築11-15年
48
築16-20年
37
築21-25年
30
築26-30年
22
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,829万円
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,533万円
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
5,250万円
2件
５ＬＤＫ
5,150万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,800万円
1件
１ＤＫ
3,400万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,500万円
1件
６ＬＤＫ
5,500万円
1件
５ＤＫ
4,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,900万円
115㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
42.6万/㎡
2026年第1四半期
5,000万円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
37.0万/㎡
2025年第4四半期
5,700万円
125㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
45.6万/㎡
2025年第4四半期
3,700万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
43.5万/㎡
2025年第3四半期
5,900万円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
43.7万/㎡
2025年第3四半期
6,200万円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
45.9万/㎡
2025年第3四半期
6,000万円
125㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
48.0万/㎡
2025年第1四半期
5,800万円
125㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
46.4万/㎡
2025年第1四半期
5,800万円
125㎡〜
46.4万/㎡
2024年第4四半期
5,800万円
210㎡〜
27.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茅ヶ崎市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,605人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得430万円（全国平均の1.09倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 241,264 | - |
| 2017 | 242,792 | - |
| 2019 | 243,884 | +595 |
| 2021 | 245,852 | +2,214 |
| 2023 | 247,785 | +2,520 |
| 2024 | 247,345 | +734 |
所得: 平均430万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅ヶ崎市の一戸建てマップ
茅ヶ崎市内のエリアランキング
松浪は茅ヶ崎市内44地区中20位（上位55%）。
単価33.7万/㎡。
1つ上の平和町とは1%の差。
中価格帯（16〜30位）