中島の土地相場
神奈川県茅ヶ崎市中島 | 44件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県茅ヶ崎市中島の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価34.9万円（成約44件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が7,841円高くなります。
4〜6m
26件
43万/坪
8m以上
10件
44万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価50万円で最も高く、長方形（38万円）と比べて32%の差があります。
台形
3件
50万/坪
ほぼ整形
3件
43万/坪
ほぼ長方形
16件
43万/坪
ほぼ台形
5件
39万/坪
不整形
12件
39万/坪
長方形
3件
38万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（45万/坪）は北道路（39万/坪）と比べて+15%のプレミアムがあります。
南
11件
45万/坪
東
7件
39万/坪
北
7件
39万/坪
西
11件
37万/坪
接面道路無
4件
24万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
5件
倉庫
1件
事務所
1件
平均坪単価
34.9万/坪
10.6万/㎡
平均価格
2,451万円
取引実績
44件
平均面積
85坪
282㎡
相場の動き
坪単価の推移
108万81万54万27万0万
200820112016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪31万円から2026年は坪32万円へ、18年間で+3.1%上昇（年平均+0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,500万円
139坪〜（460㎡〜）
32.3万/坪
2025年第2四半期
2,200万円
30坪〜（100㎡〜）
72.7万/坪
2024年第1四半期
1,400万円
53坪〜（175㎡〜）
26.4万/坪
2023年第4四半期
1,900万円
26坪〜（85㎡〜）
73.9万/坪
2023年第4四半期
4,400万円
97坪〜（320㎡〜）
45.5万/坪
2023年第2四半期
1,500万円
45坪〜（150㎡〜）
33.1万/坪
2023年第2四半期
3,400万円
333坪〜（1100㎡〜）
10.2万/坪
2022年第4四半期
1,200万円
160坪〜（530㎡〜）
7.5万/坪
2022年第2四半期
1,300万円
23坪〜（75㎡〜）
57.3万/坪
2022年第2四半期
1,400万円
35坪〜（115㎡〜）
40.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茅ヶ崎市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,605人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得430万円（全国平均の1.09倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 241,264 | - |
| 2017 | 242,792 | - |
| 2019 | 243,884 | +595 |
| 2021 | 245,852 | +2,214 |
| 2023 | 247,785 | +2,520 |
| 2024 | 247,345 | +734 |
所得: 平均430万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅ヶ崎市の土地マップ
茅ヶ崎市内のエリアランキング
中島は茅ヶ崎市内32地区中31位（上位3%）。
坪単価34.9万/坪。
1つ上の甘沼とは5%の差。