メディウス湘南茅ヶ崎
神奈川県茅ヶ崎市若松町2-8 | 築24年 | 34戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
200920132016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の38.7万/㎡から2024年は65.3万/㎡へ、15年間で68.5%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では27.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
64.7万円/㎡
レンジ
48.5〜80.8万円/㎡
市区町村ベースライン 48.5万円/㎡
補正係数 ×1.333
補正係数 ×1.333
代表面積 76.36㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 267件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・9件）で、平均4,160万円です。2LDKが最も高く平均4,725万円、3LDKは平均4,160万円です。
2LDK
4,725万
3件
3SLDK
4,713万
2件
3LDK
4,160万
9件
4LDK
4,486万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 4,725万 | 4,682万 | 4,812万 |
| 3SLDK | 2件 | 4,713万 | 4,446万 | 4,979万 |
| 3LDK | 9件 | 4,160万 | 3,422万 | 5,135万 |
| 4LDK | 4件 | 4,486万 | 3,867万 | 5,135万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は49.2万円で、1-3階（42.9万円）と比べて6.3万円（+14.7%）高くなっています。
1-3階
7件
42.9万/㎡
4-7階
8件
43.2万/㎡
8階以上
3件
49.2万/㎡
最上層と最下層の差: +6.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県茅ヶ崎市若松町2-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年11月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 65.97m² ～ 84.15m² |
| 分譲会社 | 日広建設 |
| 施工会社 | 日広建設 |
| 管理会社 | 日広管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
茅ケ崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線
学区情報
小学校
浜須賀小学校
中学校
浜須賀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メディウス湘南茅ヶ崎 | 2002 | 34戸 | 65.3万 | 5,490万 |
| ソフィア湘南茅ケ崎 | 1993 | 38戸 | 42.9万 | 2,780万 |
| 藤和シティコープ茅ケ崎東海岸 | 1995 | 23戸 | 53.7万 | 3,880万 |
| グランドメゾン茅ヶ崎東海岸 | 2007 | 53戸 | 76.0万 | 5,180万 |
| ベルス茅ヶ崎東海岸アルペジオ | 2003 | 34戸 | 51.0万 | 3,080万 |
| クリオ湘南茅ヶ崎 | 2006 | 56戸 | 71.0万 | 4,980万 |
| クマダコーポ | 1975 | 8戸 | 30.4万 | 1,100万 |
| ザ・パークハウス茅ヶ崎本村 | 2011 | 50戸 | 58.3万 | 3,980万 |
| エンゼル茅ヶ崎テラス | 2004 | 50戸 | 54.9万 | 4,280万 |
| グレイス茅ヶ崎ソレアード | 2003 | 39戸 | 54.9万 | 3,790万 |
| ダイアパレス茅ヶ崎B棟 | 1985 | 53戸 | 41.4万 | 2,380万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
9件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | 37.9万 | - | - | - | - | - | 65.3万 |
| 3LDK | 37.2万 | - | 37.4万 | 46.7万 | 42.0万 | 40.4万 | 48.6万 | - |
| 4LDK | 36.8万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1〜2階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 5,490万 | 65.25万/㎡ |
| 2023年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.63万/㎡ |
| 2020年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.65万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.44万/㎡ |
| 2020年10月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54.14万/㎡ |
| 2020年10月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54.14万/㎡ |
| 2019年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.04万/㎡ |
| 2017年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,090万 | 46.73万/㎡ |
| 2016年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.75万/㎡ |
| 2016年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 37.98万/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜8階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.92万/㎡ |
| 2013年1月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.75万/㎡ |
| 2013年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.23万/㎡ |
| 2010年12月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.27万/㎡ |
| 2010年12月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.96万/㎡ |
| 2010年10月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.51万/㎡ |
| 2009年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.02万/㎡ |
| 2009年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 41.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,641円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。