パークハイム辻堂海岸
神奈川県茅ヶ崎市浜竹4丁目6-31 | 築38年 | 23戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20132016201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.3万/㎡から2024年は48.3万/㎡へ、11年間で64.8%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では17.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.5万円/㎡
レンジ
22.1〜36.9万円/㎡
市区町村ベースライン 48.5万円/㎡
補正係数 ×0.608
補正係数 ×0.608
代表面積 83.45㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 267件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・18件）で、平均3,265万円です。4LDKが最も高く平均4,100万円、3LDKは平均3,265万円です。
3LDK
3,265万
18件
4LDK
4,100万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 3,265万 | 2,338万 | 3,891万 |
| 4LDK | 6件 | 4,100万 | 3,363万 | 4,542万 |
階数別の㎡単価
1-2階
17件
40.4万/㎡
3階以上
7件
33.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県茅ヶ崎市浜竹4丁目6-31 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年11月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 64.66m² ～ 90.19m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 藤木工務店 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
茅ケ崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線
🚉
徒歩13分
辻堂駅
JR東海道本線(東京～熱海)
学区情報
小学校
汐見台小学校
中学校
松浪中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハイム辻堂海岸 | 1988 | 23戸 | 45.4万 | 3,790万 |
| ライオンズクオーレ湘南辻堂 | 2010 | 31戸 | 65.1万 | 4,580万 |
| ダイアパレス茅ケ崎第２ | 1995 | 16戸 | 35.5万 | 2,380万 |
| アドリーム湘南茅ケ崎 | 1995 | 50戸 | 47.3万 | 3,280万 |
| ニチメン茅ヶ崎サニーハイツ | 1983 | 37戸 | 29.4万 | 2,200万 |
| 常盤リゾートマンション | 1979 | 6戸 | - | - |
| ガーデンハウス茅ヶ崎ロジュマン | 1980 | 15戸 | 30.8万 | 3,080万 |
| ドラゴンマンション湘南辻堂壱番館 | 1997 | 30戸 | 64.3万 | 3,480万 |
| アイディーコート辻堂西海岸 | 2003 | 39戸 | 55.9万 | 3,698万 |
| ラムズ湘南西海岸 | 1996 | 36戸 | 52.6万 | 3,280万 |
| オーベル湘南緑が浜 | 1995 | 34戸 | 39.6万 | 2,850万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 26.2万 | 37.8万 | 34.8万 | 30.7万 | - | 43.3万 | 48.3万 |
| 4LDK | 29.2万 | - | - | - | - | 41.1万 | 40.5万 | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,790万 | 45.42万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,890万 | 46.62万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,990万 | 47.82万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,190万 | 50.21万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,290万 | 51.41万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,491万 | 35.67万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 41.83万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 39.81万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 40.51万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,890万 | 55.7万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,690万 | 40.92万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,599万 | 41.26万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,900万 | 28.96万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 32.48万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.75万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.8万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.8万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.8万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,720万 | 26.22万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,550万 | 28.28万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,790万 | 30.94万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,550万 | 28.28万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,000万 | 29.32万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 29.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。