ラムズ湘南西海岸

神奈川県藤沢市辻堂西海岸2丁目14-41 | 築30年 | 36戸

推定相場

ラムズ湘南西海岸

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201320162018202020252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の34万/㎡から2026年は52.7万/㎡へ、13年間で54.8%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

30件

3,408万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	30件	3,408万	2,780万	4,095万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は42.4万円で、1-2階（41.9万円）と比べて0.5万円（+1.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

41.9万/㎡

4件

3階以上

42.4万/㎡

26件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県藤沢市辻堂西海岸2丁目14-41
築年月	1996年2月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	36戸
専有面積	62.31m² ～ 67.14m²
分譲会社	サンユー
施工会社	鹿島建設
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

辻堂駅

JR東海道本線(東京～熱海)

徒歩18分

学区情報

小学校

藤沢市立高砂小学校

中学校

藤沢市立高浜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラムズ湘南西海岸	1996	36戸	52.6万	3,280万
アイディーコート辻堂西海岸	2003	39戸	55.9万	3,698万
ドラゴンマンション湘南辻堂壱番館	1997	30戸	64.3万	3,480万
辻堂団地	1964	280戸	36.4万	1,780万
常盤リゾートマンション	1979	6戸	-	-
オーベル湘南緑が浜	1995	34戸	39.6万	2,850万
湘南槙町プラッツ	1986	37戸	-	-
辻堂団地3-7	1964	-	20.5万	1,000万
辻堂海岸団地８号棟	1969	-	-	-
辻堂海岸団地７号棟	1969	281戸	20.1万	1,100万
辻堂海岸団地４号棟	1969	281戸	23.4万	1,280万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

24件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2025	2026
3LDK	37.6万	41.3万	39.8万	41.5万	40.7万	54.3万	47.9万	52.6万

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	3LDK	60㎡〜	3,280万	52.65万/㎡
2025年9月	高層	3LDK	60㎡〜	3,280万	52.65万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.62万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,998万	44.85万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.47万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,298万	49.34万/㎡
2025年4月	高層	3LDK	60㎡〜	3,480万	55.86万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	60㎡〜	3,280万	52.65万/㎡
2025年10月	高層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.47万/㎡
2022年1月	高層	3LDK	60㎡〜	3,380万	54.25万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.45万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.99万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.47万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,499万	37.28万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,599万	38.77万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,399万	35.78万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,699万	40.26万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,699万	40.26万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.45万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,599万	38.77万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.96万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	36.6万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.99万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,990万	47万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,990万	44.6万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,290万	34.16万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,750万	41.02万/㎡
2015年6月	高層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.52万/㎡
2015年12月	高層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.52万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。