ドラゴンマンション湘南辻堂壱番館

神奈川県藤沢市辻堂6丁目18-19 | 築29年 | 30戸

推定相場

ドラゴンマンション湘南辻堂壱番館

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201320172018201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の34.8万/㎡から2025年は53.8万/㎡へ、12年間で54.5%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では61.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・15件）で、平均3,235万円です。4LDKが最も高く平均3,604万円、2LDKは平均2,980万円です。

2LDK

2件

2,980万

3LDK

15件

3,235万

4LDK

5件

3,604万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,980万	2,480万	3,480万
3LDK	15件	3,235万	2,589万	4,119万
4LDK	5件	3,604万	3,496万	3,723万

物件概要

所在地	神奈川県藤沢市辻堂6丁目18-19
築年月	1997年2月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	30戸
専有面積	54.15m² ～ 73.60m²
分譲会社	大地住販
施工会社	鉄建建設
管理会社	コミュニティホワイト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

辻堂駅

JR東海道本線(東京～熱海)

徒歩18分

学区情報

小学校

藤沢市立高砂小学校

中学校

藤沢市立高浜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドラゴンマンション湘南辻堂壱番館	1997	30戸	64.3万	3,480万
ラムズ湘南西海岸	1996	36戸	52.6万	3,280万
アイディーコート辻堂西海岸	2003	39戸	55.9万	3,698万
辻堂団地	1964	280戸	36.4万	1,780万
湘南槙町プラッツ	1986	37戸	-	-
辻堂団地3-7	1964	-	20.5万	1,000万
辻堂海岸団地８号棟	1969	-	-	-
辻堂海岸団地７号棟	1969	281戸	20.1万	1,100万
辻堂海岸団地４号棟	1969	281戸	23.4万	1,280万
ライオンズマンション辻堂	1994	42戸	62.1万	3,199万
辻堂海岸団地９号棟	1969	-	-	-

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2017	2018	2019	2024	2025
3LDK	34.8万	39.8万	38.7万	33.3万	61.4万	53.3万
4LDK	-	36.9万	37.3万	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	2LDK	50㎡〜	2,480万	45.8万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	60㎡〜	3,480万	53.64万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	60㎡〜	3,580万	55.18万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	60㎡〜	3,480万	53.64万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	50㎡〜	3,480万	64.27万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	60㎡〜	3,280万	50.56万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	60㎡〜	3,980万	61.35万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	55㎡〜	1,980万	33.28万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	55㎡〜	1,980万	33.28万/㎡
2018年6月	中層	4LDK	70㎡〜	2,780万	37.78万/㎡
2018年6月	高層	4LDK	70㎡〜	2,780万	37.78万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	55㎡〜	2,290万	38.49万/㎡
2018年10月	中層	4LDK	70㎡〜	2,680万	36.42万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	55㎡〜	2,290万	38.49万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	55㎡〜	2,330万	39.16万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	55㎡〜	2,480万	41.69万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	55㎡〜	2,250万	37.82万/㎡
2017年4月	中層	4LDK	70㎡〜	2,780万	37.78万/㎡
2017年10月	中層	4LDK	70㎡〜	2,650万	36.01万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	55㎡〜	2,190万	37.21万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	55㎡〜	2,190万	36.81万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。