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辻堂団地

神奈川県藤沢市辻堂西海岸2丁目10-10、3-3〜5 | 築62年 | 280戸

推定相場
辻堂団地
最新データ
2026年3月
売買82件 / 賃貸61件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は36.4万円。周辺エリア平均（33.9万円）を7.6%上回って、藤沢市全体の平均（48.4万円）より24.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万
20132016201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.5万/㎡から2026年は36.4万/㎡へ、13年間で69.7%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では16.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万4万
201320152017201920212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の72,500円から2025年には100,000円へ、37.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の59%・48件）で、平均1,726万円です。2SLDKが最も高く平均2,480万円、3DKは平均1,473万円です。
2LDK
48件
1,726万
2SLDK
2件
2,480万
3DK
26件
1,473万
3LDK
6件
2,212万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 48件 1,726万 1,080万 2,256万
2SLDK 2件 2,480万 2,480万 2,480万
3DK 26件 1,473万 880万 2,267万
3LDK 6件 2,212万 1,200万 3,113万

階数別の㎡単価

1-2階
29.4万/㎡
25件
3階以上
25.6万/㎡
57件

物件概要

所在地神奈川県藤沢市辻堂西海岸2丁目10-10、3-3〜5
築年月1964年11月（築62年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数280戸
専有面積48.80m² ～ 73.61m²
分譲会社住宅・都市整備公団
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
藤沢市小学校・中学校学区
中学校
藤沢市立高浜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
辻堂団地 1964 280戸 36.4万 1,780万
湘南槙町プラッツ 1986 37戸 - -
辻堂海岸団地７号棟 1969 281戸 20.1万 1,100万
辻堂海岸団地８号棟 1969 - - -
辻堂海岸団地４号棟 1969 281戸 23.4万 1,280万
辻堂団地3-7 1964 - 20.5万 1,000万
ライオンズマンション辻堂 1994 42戸 62.1万 3,199万
ドラゴンマンション湘南辻堂壱番館 1997 30戸 64.3万 3,480万
辻堂海岸団地９号棟 1969 - - -
辻堂海岸団地３号棟 1969 168戸 19.7万 1,080万
ライオンズマンション辻堂海浜公園 1997 60戸 56.4万 3,590万

売買データ分析（82件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
20件
1,000〜2,000万
55件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212023202420252026
2LDK 30.3万 28.2万 28.1万 29.7万 34.4万 36.5万 29.4万 36.4万
3LDK - - - - 35.1万 - 30.3万 -
3DK 23.0万 24.3万 29.9万 25.0万 - 21.1万 18.0万 -
全 82 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 2LDK 45㎡〜 1,780万 36.43万/㎡
2026年2月 中層 2LDK 45㎡〜 1,780万 36.43万/㎡
2025年5月 高層 2LDK 45㎡〜 1,080万 22.11万/㎡
2025年5月 中層 2LDK 45㎡〜 1,480万 30.29万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.49万/㎡
2025年4月 高層 3DK 45㎡〜 880万 18.01万/㎡
2025年3月 中層 2LDK 45㎡〜 1,780万 36.43万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 45㎡〜 1,200万 24.56万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,900万 25.82万/㎡
2025年12月 低層 2SLDK 45㎡〜 2,480万 50.75万/㎡
2025年11月 中層 2LDK 45㎡〜 1,350万 27.63万/㎡
2025年10月 低層 2LDK 45㎡〜 1,480万 30.29万/㎡
2025年10月 低層 2SLDK 45㎡〜 2,480万 50.75万/㎡
2024年7月 高層 3DK 45㎡〜 880万 18.01万/㎡
2024年5月 低層 2LDK 45㎡〜 2,000万 40.93万/㎡
2024年4月 高層 2LDK 45㎡〜 1,380万 28.24万/㎡
2024年3月 低層 2LDK 45㎡〜 1,580万 32.34万/㎡
2024年2月 低層 2LDK 45㎡〜 2,180万 44.61万/㎡
2024年1月 高層 3DK 45㎡〜 1,180万 24.15万/㎡
2023年9月 低層 2LDK 45㎡〜 1,780万 36.43万/㎡
2023年9月 低層 2LDK 45㎡〜 1,580万 32.34万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 70㎡〜 2,990万 40.62万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.62万/㎡
2023年12月 低層 2LDK 45㎡〜 1,680万 34.38万/㎡
2021年8月 中層 3DK 45㎡〜 1,200万 24.56万/㎡
2021年4月 中層 2LDK 45㎡〜 1,220万 24.97万/㎡
2021年3月 低層 3DK 45㎡〜 1,250万 25.58万/㎡
2021年2月 中層 3DK 45㎡〜 1,200万 24.56万/㎡
2021年1月 中層 3DK 45㎡〜 1,230万 25.17万/㎡
2021年12月 低層 2LDK 45㎡〜 1,680万 34.38万/㎡
2020年8月 高層 2LDK 45㎡〜 1,380万 28.24万/㎡
2020年6月 中層 3DK 45㎡〜 1,650万 33.77万/㎡
2020年6月 中層 2LDK 45㎡〜 1,170万 23.94万/㎡
2020年4月 低層 2LDK 45㎡〜 1,620万 33.15万/㎡
2020年2月 中層 2LDK 45㎡〜 1,250万 25.58万/㎡
2020年2月 中層 2LDK 45㎡〜 1,350万 27.63万/㎡
2020年12月 中層 3DK 45㎡〜 1,280万 26.2万/㎡
2020年10月 中層 3DK 45㎡〜 1,450万 29.67万/㎡
2020年10月 高層 2LDK 45㎡〜 1,480万 30.29万/㎡
2019年8月 高層 2LDK 45㎡〜 1,380万 28.24万/㎡
2019年8月 中層 3DK 45㎡〜 1,180万 24.15万/㎡
2019年2月 中層 3DK 45㎡〜 1,180万 24.15万/㎡
2019年1月 中層 3DK 45㎡〜 780万 15.96万/㎡
2019年12月 中層 3DK 45㎡〜 1,600万 32.74万/㎡
2018年5月 低層 3DK 45㎡〜 780万 15.96万/㎡
2018年4月 中層 3DK 45㎡〜 1,230万 25.17万/㎡
2018年4月 中層 3DK 45㎡〜 1,260万 25.79万/㎡
2018年1月 高層 2LDK 45㎡〜 1,480万 30.29万/㎡
2018年12月 高層 2LDK 45㎡〜 1,480万 30.29万/㎡
2018年10月 中層 3DK 45㎡〜 1,230万 25.17万/㎡

他 32 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（61件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の64%）で、平均月額71,821円。3LDKなら月額93,600円が相場です。
2LDK
71,821円
57,000〜110,000円
3DK
65,067円
50,000〜75,000円
3LDK
93,600円
78,000〜105,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
52件
8〜10万
2件
10〜15万
6件
全 61 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 中層 2LDK 45㎡〜 100,000円 2,046円/㎡
2024年7月 高層 2LDK 45㎡〜 68,000円 1,392円/㎡
2024年6月 中層 2LDK 45㎡〜 100,000円 2,046円/㎡
2024年4月 低層 2LDK 45㎡〜 70,000円 1,432円/㎡
2024年4月 中層 2LDK 45㎡〜 110,000円 2,251円/㎡
2021年4月 低層 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,087円/㎡
2021年3月 高層 2LDK 45㎡〜 72,000円 1,500円/㎡
2021年3月 中層 2LDK 45㎡〜 69,000円 1,412円/㎡
2020年9月 高層 2LDK 45㎡〜 72,000円 1,473円/㎡
2020年8月 中層 2LDK 45㎡〜 60,000円 1,228円/㎡
2020年8月 低層 2LDK 45㎡〜 68,000円 1,392円/㎡
2020年7月 低層 2LDK 45㎡〜 79,000円 1,617円/㎡
2020年5月 高層 2LDK 45㎡〜 68,000円 1,392円/㎡
2020年1月 低層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,359円/㎡
2020年1月 低層 2LDK 45㎡〜 79,000円 1,617円/㎡
2020年1月 中層 2LDK 45㎡〜 60,000円 1,228円/㎡
2019年6月 高層 2DK 40㎡〜 49,600円 1,140円/㎡
2019年4月 低層 3DK 45㎡〜 70,000円 1,432円/㎡
2019年3月 低層 2LDK 45㎡〜 83,000円 1,698円/㎡
2018年6月 低層 2SLDK 45㎡〜 68,000円 1,392円/㎡
2018年6月 高層 3DK 45㎡〜 50,000円 1,023円/㎡
2018年5月 高層 3DK 45㎡〜 60,000円 1,228円/㎡
2018年4月 高層 2LDK 45㎡〜 68,000円 1,392円/㎡
2018年12月 高層 3DK 45㎡〜 50,000円 1,023円/㎡
2018年11月 高層 2LDK 45㎡〜 68,000円 1,392円/㎡
2017年6月 中層 2LDK 45㎡〜 60,000円 1,228円/㎡
2017年2月 中層 2LDK 45㎡〜 70,000円 1,432円/㎡
2017年1月 低層 3LDK 70㎡〜 78,000円 1,060円/㎡
2017年11月 中層 2LDK 45㎡〜 69,000円 1,412円/㎡
2016年7月 低層 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,426円/㎡

他 31 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。