ライオンズマンション辻堂

神奈川県藤沢市辻堂6丁目16-30 | 築32年 | 42戸

推定相場

ライオンズマンション辻堂

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20132016202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の33.3万/㎡から2023年は59.9万/㎡へ、10年間で80.1%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では75.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の90%・18件）で、平均3,059万円です。2LDKが最も高く平均3,059万円、1LDKは平均3,052万円です。

1LDK

2件

3,052万

2LDK

18件

3,059万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	3,052万	2,940万	3,163万
2LDK	18件	3,059万	2,076万	4,306万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は51.7万円で、1-2階（40.4万円）と比べて11.3万円（+28.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

40.4万/㎡

18件

3階以上

51.7万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +11.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県藤沢市辻堂6丁目16-30
築年月	1994年1月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	42戸
専有面積	51.50m² ～ 72.07m²
分譲会社	大京
施工会社	田中建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

辻堂駅

JR東海道本線(東京～熱海)

徒歩17分

学区情報

小学校

高砂小学校

中学校

高浜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション辻堂	1994	42戸	62.1万	3,199万
辻堂海岸団地８号棟	1969	-	-	-
辻堂海岸団地９号棟	1969	-	-	-
辻堂海岸団地７号棟	1969	281戸	20.1万	1,100万
辻堂海岸団地４号棟	1969	281戸	23.4万	1,280万
湘南槙町プラッツ	1986	37戸	-	-
辻堂海岸団地３号棟	1969	168戸	19.7万	1,080万
辻堂海岸団地２号棟	1969	281戸	34.3万	1,880万
ライオンズマンション辻堂海浜公園	1997	60戸	56.4万	3,590万
辻堂海岸団地５号棟	1969	168戸	43.7万	2,398万
辻堂海岸団地１０号棟	1969	-	-	-

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2017	2020	2021	2022	2023
2LDK	36.9万	39.7万	37.5万	36.2万	-	34.2万	57.2万	59.9万

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年1月	中層	2LDK	50㎡〜	3,199万	62.12万/㎡
2023年1月	低層	2LDK	50㎡〜	3,080万	57.72万/㎡
2022年7月	低層	2LDK	50㎡〜	3,180万	59.59万/㎡
2022年4月	高層	2LDK	55㎡〜	2,580万	46.52万/㎡
2022年12月	中層	2LDK	50㎡〜	3,299万	64.06万/㎡
2022年11月	低層	2LDK	50㎡〜	3,130万	58.65万/㎡
2021年4月	中層	2LDK	50㎡〜	1,880万	34.22万/㎡
2020年6月	低層	3DK	50㎡〜	1,850万	35.93万/㎡
2017年5月	低層	2LDK	50㎡〜	1,550万	29.76万/㎡
2017年2月	低層	2LDK	50㎡〜	1,980万	38.45万/㎡
2017年1月	低層	2LDK	50㎡〜	2,080万	40.39万/㎡
2016年8月	低層	2LDK	50㎡〜	1,680万	32.63万/㎡
2016年10月	低層	2LDK	50㎡〜	2,180万	42.33万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	50㎡〜	1,850万	35.93万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	60㎡〜	2,900万	46.8万/㎡
2014年2月	低層	1LDK	60㎡〜	1,980万	31.96万/㎡
2014年2月	低層	1LDK	60㎡〜	2,130万	34.38万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	60㎡〜	2,900万	46.8万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	50㎡〜	1,780万	34.57万/㎡
2014年10月	低層	2LDK	50㎡〜	1,780万	34.57万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.64万/㎡
2013年12月	低層	2LDK	50㎡〜	1,900万	36.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。