アイディーコート辻堂西海岸
神奈川県藤沢市辻堂西海岸2丁目14-39 | 築23年 | 39戸
最新データ
2024年8月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は55.9万円。周辺エリア平均（33.9万円）を65.2%上回って、藤沢市全体の平均（48.4万円）を15.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20102013201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の42.2万/㎡から2024年は59.1万/㎡へ、14年間で40.0%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では57.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・15件）で、平均3,871万円です。4LDKが最も高く平均5,084万円、3LDKは平均3,871万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
15件 |
3,871万 |
3,118万 |
4,243万 |
| 4LDK |
2件 |
5,084万 |
4,869万 |
5,298万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市辻堂西海岸2丁目14-39 |
|---|
| 築年月 | 2003年11月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.06m² ～ 81.64m² |
|---|
| 分譲会社 | 一建設 |
|---|
| 施工会社 | 守谷商会 |
|---|
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
35.6万 |
31.8万 |
35.9万 |
35.9万 |
37.5万 |
49.6万 |
59.1万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,898万 |
58.97万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,998万 |
60.48万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,698万 |
58.65万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,998万 |
60.48万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,698万 |
58.65万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,098万 |
61.99万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,698万 |
55.94万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,798万 |
57.46万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
49.62万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.52万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,930万 |
35.89万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,930万 |
35.89万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,100万 |
31.82万/㎡ |
| 2013年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,350万 |
35.61万/㎡ |
| 2011年8月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,290万 |
41.59万/㎡ |
| 2011年7月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
45.26万/㎡ |
| 2010年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,790万 |
42.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。