エイトピュア湘南
神奈川県茅ヶ崎市松林1丁目4-5 | 築31年 | 23戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.5万/㎡から2025年は36.1万/㎡へ、11年間で53.2%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では18.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.4万円/㎡
レンジ
25.9〜38.8万円/㎡
市区町村ベースライン 48.5万円/㎡
補正係数 ×0.667
補正係数 ×0.667
代表面積 63.14㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 267件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,314万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 2,314万 | 1,500万 | 2,890万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県茅ヶ崎市松林1丁目4-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年12月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 62.24m² ～ 64.22m² |
| 分譲会社 | 八清建設 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
松林中学校前バス停駅
JR城端線
🚉
徒歩25分
茅ケ崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線
学区情報
小学校
松林小学校
中学校
松林中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エイトピュア湘南 | 1995 | 23戸 | 38.6万 | 2,480万 |
| 松林住宅２号棟 | 1969 | 32戸 | 10.9万 | 630万 |
| 松林住宅 | 1969 | 32戸 | 10.9万 | 630万 |
| 松林住宅1号棟 | 1969 | - | - | - |
| メゾン茅ヶ崎 | 1978 | 35戸 | 27.7万 | 1,948万 |
| 日神パレステージ茅ヶ崎 | 2005 | 62戸 | 48.7万 | 3,780万 |
| ジュネス松林 | 1996 | 6戸 | - | - |
| ジュネス菱沼 | 1996 | - | 19.7万 | 1,100万 |
| パビリオン茅ヶ崎 | 1988 | 16戸 | 24.5万 | 1,999万 |
| 茅ヶ崎ひばりが丘ハイツ | 1981 | 23戸 | 28.3万 | 2,380万 |
| マイキャッスル湘南辻堂 | 1997 | 61戸 | 72.4万 | 4,780万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.5万 | 21.8万 | 26.6万 | 27.5万 | 30.4万 | 30.4万 | - | 34.8万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 23.76万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.62万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 45.78万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.03万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 30.37万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 30.37万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.17万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.61万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 29.86万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.61万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,430万 | 22.98万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.19万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.84万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 23.76万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 27.25万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.8万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.8万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。