グランドメゾン茅ヶ崎東海岸

神奈川県茅ヶ崎市東海岸北4丁目5-56 | 築19年 | 53戸

推定相場

グランドメゾン茅ヶ崎東海岸

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

2009201120152019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の55.8万/㎡から2025年は76万/㎡へ、16年間で36.1%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では23.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の48%・13件）で、平均5,412万円です。3LDKが最も高く平均5,876万円、1SLDKは平均4,904万円です。

1SLDK

2件

4,904万

2LDK

13件

5,412万

2SLDK

6件

5,327万

3LDK

6件

5,876万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	4,904万	4,335万	5,472万
2LDK	13件	5,412万	4,474万	6,858万
2SLDK	6件	5,327万	4,757万	5,721万
3LDK	6件	5,876万	4,589万	7,162万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は55.2万円で、1-3階（49.9万円）と比べて5.3万円（+10.6%）高くなっています。

1-3階

49.9万/㎡

16件

4-7階

55.2万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県茅ヶ崎市東海岸北4丁目5-56
築年月	2007年6月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	53戸
専有面積	58.24m² ～ 100.75m²
分譲会社	積水ハウス
施工会社	安藤建設
管理会社	積水ハウスGMパートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

茅ケ崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線

徒歩12分

学区情報

小学校

東海岸小学校

中学校

第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドメゾン茅ヶ崎東海岸	2007	53戸	76.0万	5,180万
ベルス茅ヶ崎東海岸アルペジオ	2003	34戸	51.0万	3,080万
藤和シティコープ茅ケ崎東海岸	1995	23戸	53.7万	3,880万
メディウス湘南茅ヶ崎	2002	34戸	65.3万	5,490万
クリオ湘南茅ヶ崎	2006	56戸	71.0万	4,980万
ソフィア湘南茅ケ崎	1993	38戸	42.9万	2,780万
クオス湘南茅ヶ崎ヴューシア	2010	21戸	55.9万	2,980万
ダイアパレス茅ヶ崎B棟	1985	53戸	41.4万	2,380万
ダイアパレス茅ヶ崎Ａ棟	1985	55戸	50.0万	3,399万
ダイアパレス茅ヶ崎	1985	53戸	50.0万	3,399万
茅ヶ崎東海岸パークホームズ	1994	21戸	33.5万	2,490万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2019	2020	2022	2023	2024	2025
2LDK	45.0万	-	-	-	-	-	-	76.0万
1SLDK	47.2万	-	-	-	-	-	60.9万	-
2SLDK	50.1万	-	-	52.5万	63.9万	61.3万	-	-
3LDK	-	46.0万	50.5万	-	-	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	中層	2LDK	65㎡〜	5,180万	75.96万/㎡
2024年8月	中層	1SLDK	75㎡〜	4,780万	60.9万/㎡
2023年4月	中層	2SLDK	75㎡〜	4,780万	61.34万/㎡
2022年9月	中層	2SLDK	75㎡〜	4,980万	63.91万/㎡
2022年12月	中層	2SLDK	75㎡〜	4,980万	63.91万/㎡
2020年5月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,680万	51.1万/㎡
2020年2月	高層	2SLDK	75㎡〜	4,280万	53.83万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	80㎡〜	4,180万	50.54万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.95万/㎡
2015年7月	低層	2LDK	70㎡〜	3,280万	44.63万/㎡
2015年7月	低層	2LDK	75㎡〜	3,280万	42.09万/㎡
2015年5月	低層	2LDK	70㎡〜	3,480万	47.35万/㎡
2015年3月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,680万	50.07万/㎡
2015年2月	低層	1SLDK	70㎡〜	3,520万	47.16万/㎡
2015年10月	低層	2LDK	70㎡〜	3,380万	45.99万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	75㎡〜	3,580万	45.94万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	75㎡〜	3,980万	51.08万/㎡
2014年10月	中層	2LDK	75㎡〜	3,380万	43.38万/㎡
2011年7月	低層	2LDK	65㎡〜	2,780万	42.24万/㎡
2011年6月	低層	2LDK	65㎡〜	3,180万	47.56万/㎡
2011年1月	低層	2LDK	70㎡〜	3,390万	48.23万/㎡
2011年12月	中層	3LDK	80㎡〜	4,450万	53.8万/㎡
2010年7月	低層	3LDK	75㎡〜	4,280万	55.12万/㎡
2010年4月	中層	2LDK	75㎡〜	4,080万	51.31万/㎡
2010年3月	低層	2LDK	70㎡〜	3,680万	50.07万/㎡
2009年1月	低層	3LDK	75㎡〜	4,480万	57.7万/㎡
2009年10月	中層	3LDK	75㎡〜	4,230万	53.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の67%）で、平均月額167,500円。

2SLDK

167,500円

160,000〜175,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年3月	中層	3LDK	80㎡〜	195,000円	2,396円/㎡
2020年5月	高層	2SLDK	75㎡〜	175,000円	2,201円/㎡
2018年6月	低層	2SLDK	70㎡〜	160,000円	2,276円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。