リステージ茅ヶ崎中央公園
神奈川県茅ヶ崎市本村4丁目8-1 | 築21年 | 33戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2012201420162024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の38.1万/㎡から2024年は60.6万/㎡へ、12年間で59.1%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では55.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.5万円/㎡
レンジ
39.5〜53.4万円/㎡
市区町村ベースライン 48.5万円/㎡
補正係数 ×0.958
補正係数 ×0.958
代表面積 72.54㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 267件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,763万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 4,763万 | 3,791万 | 5,654万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は47.5万円で、1-3階（37.7万円）と比べて9.8万円（+26.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
7件
37.7万/㎡
4-7階
3件
47.5万/㎡
最上層と最下層の差: +9.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県茅ヶ崎市本村4丁目8-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年12月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 69.03m² ～ 82.60m² |
| 分譲会社 | 藤澤建設 |
| 施工会社 | 藤澤建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
北茅ケ崎駅
JR相模線
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徒歩10分
茅ケ崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線
学区情報
小学校
梅田小学校
中学校
梅田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リステージ茅ヶ崎中央公園 | 2005 | 33戸 | 60.6万 | 4,180万 |
| 藤和シティホームズ湘南茅ケ崎 | 2004 | 39戸 | 76.1万 | 5,390万 |
| パークタウン茅ヶ崎３号棟 | 1982 | 32戸 | 34.4万 | 3,090万 |
| パークタウン茅ヶ崎６号棟 | 1982 | 18戸 | 24.9万 | 2,480万 |
| ディアハイム茅ケ崎 | 1996 | 34戸 | 57.7万 | 4,099万 |
| パークタウン茅ヶ崎２号棟 | 1982 | 242戸 | 35.5万 | 3,190万 |
| パークタウン茅ヶ崎４号棟 | 1982 | 242戸 | 33.6万 | 3,340万 |
| パークタウン茅ヶ崎１号棟 | 1982 | 20戸 | 40.9万 | 3,690万 |
| パークタウン茅ヶ崎７号棟 | 1982 | 18戸 | 22.7万 | 2,500万 |
| サーパス湘南茅ヶ崎 | 2010 | 71戸 | 63.0万 | 5,500万 |
| ヴェレーナ茅ヶ崎 | 2021 | 38戸 | 70.0万 | 4,750万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2016 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.1万 | 38.9万 | 37.9万 | 60.6万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 60.56万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 37.91万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.71万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.17万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.6万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.11万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 34.47万/㎡ |
| 2012年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 43.98万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 36.54万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,700万 | 37.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。